教えて!住まいの先生

Q 賃貸物件で内覧時に今の状態でエアコンの取り付けが可能と言われて入居日にエアコン取り付けに業者が来た所、

エアコン専用のコンセントが無く取り付け不可と言われその日は業者は帰り後日 不動産に今の状態でエアコン取り付け可能と言われたのに専用コンセントが無いので費用負担してくださいと伝えると
それはお客さんの確認不足もあるので費用はお客さん自身でお願いしますと言われてしまい この場合 口頭での口約束なので書面で書いていないので借主が負担するものなのでしょうか??
質問日時: 2023/6/6 12:09:20 解決済み 解決日時: 2023/12/1 13:27:12
回答数: 7 閲覧数: 161 お礼: 100枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2023/12/1 13:27:12
賃貸監理してます、 備え付けコンセントは物件のものになるので 大家さん負担ですね 管理会社と大家が悪い物件ですね それと家電量販店だとエアコン今付けないので 当店だとスタンダード10畳用までなら延長コード使用で使ってもらってます 100V15A用の延長コードで 参考までに
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この回答が不快なら

回答

6 件中、1~6件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時: 2023/6/6 14:26:46
電気設備ですから大家負担となります。
ただ、やってくれるかは別ですね。
設備して、退去時原状復帰させられるかと言う問題もある。
大家と話し合い,折半するというところでしょうか。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2023/6/6 13:31:59
コンセントはあるけど専用コンセントじゃないからダメと言われたのであれば電気屋の事情ですね。
エアコンダクト用の穴が空いていればエアコン設置自体は問題ないはずですよ。
100Vなのに200Vを買ってしまったとかであればあなたの過失ですが・・。
>>それはお客さんの確認不足もあるので費用はお客さん自身でお願いしますと言われてしまい
これは不動産屋にも過失があると認めているコトになるので一部でも費用負担してもらいましょう。そのための仲介業者で、仲介手数料ですから。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2023/6/6 13:22:08
量販店でも1万円くらいで電源工事もしてくれますけどね。

大家が負担する法的義務はありません。

あなたがエアコン付けるならあなたが負担するしかないと思いますけどね。

何で今時、エアコンも無い物件なんか選ぶの?

私も大家ですが、生活保護者に貸す部屋もエアコンとウォシュレット、Wifiも付けてますよ。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2023/6/6 13:08:12
賃貸的にはエアコンを設置できる状況、冷媒管用の壁のスリーブ、室内機用の壁の補強があれな、設置可能と言えます。

専用回路がじゃなきゃダメといってるのは賃貸的な問題ではなく、電気屋サイドの話です。
専用回路があれば望ましいのは事実ですが別に既存の100V コンセントを延長して使っても何も問題ありません。

200V用を設置しようとしてるならそれは完全に確認不足です。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2023/6/6 12:44:34
専用コンセントを設置しなければならない、という法律はありません。
あくまで電気屋の判断になります。
量販店などと提携していたりする電気屋は取付を拒みますが、個人の電気屋、ジモティなどで営業しているところは取り付けてくれます。
もちろん自己責任ですが。

不動産屋は関係ないです。電気屋の問題です。
  • 参考になる:2
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2023/6/6 12:23:01
2台目の増設ですか?1台目でも借り主が自己負担で取り付けるのなら専用電源の設置も自己負担は妥当です。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

6 件中、1~6件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード
JavaScript license information