教えて！住まいの先生

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Q 三菱UFJ銀行にて住宅ローンを組みました。変動金利です。

最近の、変動金利が0.345%であり、私は0.775%です。三菱UFJから三菱UFJに借り換え。や、交渉等で、下げる事は、出来るのでしょうか？どなたか、教えて下さい。宜しくお願い致します。

質問日時： 2023/6/11 09:45:22 回答受付終了
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回答

4 件中、1～4件を表示

A 回答日時： 2023/6/11 18:14:42

同じ銀行では借り換え出来ないですね。

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A 回答日時： 2023/6/11 12:29:21

当方は、この銀行では無かったのですが、ネットバンクで借り換えシミュレーションをしたら総額が減ったので、借りている銀行に他行への借り換えをするのでと通知をしたら、待ったが掛かって、同じ金利に自行内で借り換えをするから移らないでくれって言われて、金利を実質下げてもらいました。
それを狙ってやったわけでは無かったのですが、結果的にはご質問のような事になりました。UFJに通用するかは分かりません。

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A 回答日時： 2023/6/11 10:21:52

銀行で融資担当しております。
同じ銀行で借換は出来ません。
交渉は出来ますが、下がる事は無いでしょう。
現在の金利が安いからです。
借換するには費用がかかるので、単純な金利差ではありません。
なので、他の銀行で0．345％であれば、借換メリットが少しはあるので、そこまでの金利で借換が出来る銀行を探す事が先です。
そこでの審査が通れば、それを材料に交渉が可能です。
0．1％程度は下がると思われます。