教えて！住まいの先生
Q 納得できず、質問させてください。 本日から入居しております、 新築賃貸について。 １階のお部屋です。 入居前から
洗濯機置き場の洗濯パンがなく排水トラップも心配でしたので不動産屋に確認したところ、
その後着けた、
ということで鍵を受け取りに行きました。
本日から入居しましたが
洗濯パンもなく排水トラップがあるのか不明で管理会社に問い合わせたところ
つけません。
トラップはわからないので建築会社に確認しますとのことでした。
洗濯機と床間に何も無いので
床の腐蝕、
排水トラップが無ければ
悪臭の充満、虫も上がってくるが
その責任は、そちらでよろしいか。
と訪ねたところ
こちらに責任はない。
水漏れさせないで下さいね。
とのことで。
納得できません。
事務所用物件だが
入居用としても可能、
とのことで住居として契約しました。
しかし、
その物件は事務所用だったから他とは違うんですよ～
と仰っていました。
設備として整えていないのに
何かあった場合の責任が私なのが納得できません。
仕方ないことなのでしょうか。
どうにもならないのでしょうか。
その後着けた、
ということで鍵を受け取りに行きました。
本日から入居しましたが
洗濯パンもなく排水トラップがあるのか不明で管理会社に問い合わせたところ
つけません。
トラップはわからないので建築会社に確認しますとのことでした。
洗濯機と床間に何も無いので
床の腐蝕、
排水トラップが無ければ
悪臭の充満、虫も上がってくるが
その責任は、そちらでよろしいか。
と訪ねたところ
こちらに責任はない。
水漏れさせないで下さいね。
とのことで。
納得できません。
事務所用物件だが
入居用としても可能、
とのことで住居として契約しました。
しかし、
その物件は事務所用だったから他とは違うんですよ～
と仰っていました。
設備として整えていないのに
何かあった場合の責任が私なのが納得できません。
仕方ないことなのでしょうか。
どうにもならないのでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/1 17:37:10
従来事務所用の物件であれ関係ない事ですが、必ずしも必要な設備とは言えません。
入居時までに排水トラップと洗濯パンを取り付ける旨の合意があったかどうかです。
合意していたのであれば請求すべきですし、事前に取り付けることを確認した程度であれば強くは言えないでしょう。
入居時までに排水トラップと洗濯パンを取り付ける旨の合意があったかどうかです。
合意していたのであれば請求すべきですし、事前に取り付けることを確認した程度であれば強くは言えないでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/1 17:37:10
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2023/7/2 19:16:47
入居前と入居後に言っている事が矛盾していますね。
つけますと言った人を見つけ出して、いつつけるのかその人に問い正しい方がいいですね。
契約解除になったとしても、向こうに非があるので無料にできるでしょう。
言ったいわないの水掛け論になる可能性もあるので最初の問い詰めが肝心です。
つけますと言った人を見つけ出して、いつつけるのかその人に問い正しい方がいいですね。
契約解除になったとしても、向こうに非があるので無料にできるでしょう。
言ったいわないの水掛け論になる可能性もあるので最初の問い詰めが肝心です。
A
回答日時：
2023/7/1 17:02:29
どのような物件か見ていないので一概には言えませんが・・・
賃貸用の物件では洗濯パンもなく排水トラップもない物件は普通にありますよ。
うちが管理している築浅じゃない積水のアパートなどはほとんどそれです。床にいきなり穴が開いている状態です。変ではないです。その状況に慣れていない人からは苦情など入りますが、あくまで設備じゃないのでそのように説明します。ただ、最近は文句を言われたときのために、あえてトラップは準備しています。「これで良かったら」ですが・・・
事務所用の物件に住むとの事ですので通常と違う事もあるかもしれませんが、ないのは仕方がない。設備に謳っていなければ契約違反にはならない。おっしゃる通り水漏れしないよう気を付けましょう、という事にはなりますが、やり取りの言い方にはちょっと不信感を感じますね。内覧時にお尋ねされて答える場合はそのような口調でもあり得る事ですが、入居してしまった後に発覚してしまった事ならもうちょっと丁重にお詫びの一言くらいあってもいいと思います。
賃貸用の物件では洗濯パンもなく排水トラップもない物件は普通にありますよ。
うちが管理している築浅じゃない積水のアパートなどはほとんどそれです。床にいきなり穴が開いている状態です。変ではないです。その状況に慣れていない人からは苦情など入りますが、あくまで設備じゃないのでそのように説明します。ただ、最近は文句を言われたときのために、あえてトラップは準備しています。「これで良かったら」ですが・・・
事務所用の物件に住むとの事ですので通常と違う事もあるかもしれませんが、ないのは仕方がない。設備に謳っていなければ契約違反にはならない。おっしゃる通り水漏れしないよう気を付けましょう、という事にはなりますが、やり取りの言い方にはちょっと不信感を感じますね。内覧時にお尋ねされて答える場合はそのような口調でもあり得る事ですが、入居してしまった後に発覚してしまった事ならもうちょっと丁重にお詫びの一言くらいあってもいいと思います。
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