教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについてですが１５００万円を２０年ローンで借りるとしたらどこの商品が一番おススメでしょうか？固定金利か変動金利かで迷っています。よろしくお願いいたします。

質問日時： 2009/7/13 09:38:09 解決済み解決日時： 2009/7/28 03:06:16
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A 回答日時： 2009/7/28 03:06:16

現在で一番安心・安全なプランは10年固定1・8%ぐらいが
お勧めです。
具体的に計算すると1500万/10年固定1・8%/20年
月7・5万で年間89・3万です/10年後の残高は810万
この支払は10年間は確定ですから計画性があります。
確定しているのですから10年後の残高を参考にし
繰り上げ返済をすれば完済までのメドも見えて来ます。

しかも金利は最初から20年固定にするよりもかなり低金利です。
確かに変動も魅力ですが10年固定の金利を超えてしまったら
何も意味はなくリスクのみ背負う事になる恐れもあります。

10年固定1・8%は決して特殊ではありませんのであなたの近所の
金融機関でも必ずあるはずですからお勧めします。

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回答

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A 回答日時： 2009/7/13 10:44:05

あなたの属性（給与所得者・自営業・年齢・年収・家族構成・・etc）により違ってきます。

変動金利ならメガバンクで１％を切る住宅ローンもありますが属性・担保により違ってきます。

ここでの意見で決めるよりある程度自身で調べ納得の上、どうしてもどちらかに迷った場合に計画と属性を投稿してはいかがでしょう。