教えて！住まいの先生

Q 古い一戸建ての家を遺産として相続すると、相続税や、固定資産税がかかりますね？

評価額は自治体によって異なりますが、税率は１．４％をかけるのですね？築年数３０年として、福岡県や熊本県の田舎あたりでは大雑把に言って、固定資産税はどのくらいになるんでしょうか？
年４回に分けて納付するとのことですが…？
たとえば、それまで賃貸住宅に住んでいたが、親が亡くなり自宅を相続しまして、古い家でも持ち家だから家賃はいらないから生活が楽になったと喜んでいる人がいるとします。賃貸住宅に住んでいた頃は毎月４万円の家賃を支払っていたのですが、その支出がなくなり、年に４８万円は節約できるというわけです。しかしその分、今度は固定資産税の支出が生じますね。金額によっては、支出は賃貸住宅の時と大してかわらないってことになりませんか？へたすると、年に４８万円の節約になるどころか、赤字になりませんか？

補足

この質問はあくまで大雑把でなおかつ仮定の話です。あまりマジな税の相談とは思わないで下さい。納税は自分の場合ではないので、「毎年送られてくる固定資産税の納税通知書に付いている課税明細書を見なさい」といった回答は御無用に願います。また、ネットに出ている計算方法の説明なども御無用に願います。https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/koteishisanzei_hyokagaku/
あくまで、九州のド田舎で築３０年以上の家なら固定資産税は、年４８万円にいくかいかないか…、大体、これくらいだろうという金額を予測できる人の回答を期待するものです。

質問日時： 2023/7/9 06:37:06 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2023/7/9 08:41:06

せめて土地の広さと建物の広さを書いておいてくれるとよかったのですが、まぁ不動産売買サイトからの推定で土地100㎡、建物65㎡くらいとします。

ざっくり年間3万円くらいです。同じ規模の物件を借りると1ヶ月分にも満たない額です。でもまぁ修繕費とかは自腹になりますので建物の状態にもよりますので必ずしも節約できるとは限りませんが、小さな修繕は自分でやれば節約になることが多いようです。

因みに相続税は、ひとりで相続したとして評価額3,600万まで非課税ですので「福岡県や熊本県の田舎あたり」で戸建て物件を相続しても、相続税がかかることはまずありません。

以上ご参考まで。