教えて！住まいの先生
Q 一条工務店で平屋を考えています。 平屋の理由として老後や子供独立後のことが理由の一つとしてあります。 それに対して、二階建てを建てておいて、子供いなくなったら改築したらいいじゃん？
というようなことを言われましたが、それって現実的ですか？
改築費用はかかるし、そもそもそれを見越して家を作るんだったら最初から平屋の方がコストかからないからいいと思うのですがどうでしょう？
（平屋のコスト＜二階建て＋改築のコストになると思います。）
また一条工務店の場合、断熱性や気密性が改築の際にかなり悪くなるのではないか？と心配しています。
このような迷い方をされた方や知識のある方、よろしくお願いします。
補足
先ほど思いましたが土地がそこしかない！って状況だったら二階建て＋増改築一択ですかね…）
改築費用はかかるし、そもそもそれを見越して家を作るんだったら最初から平屋の方がコストかからないからいいと思うのですがどうでしょう？
（平屋のコスト＜二階建て＋改築のコストになると思います。）
また一条工務店の場合、断熱性や気密性が改築の際にかなり悪くなるのではないか？と心配しています。
このような迷い方をされた方や知識のある方、よろしくお願いします。
補足
先ほど思いましたが土地がそこしかない！って状況だったら二階建て＋増改築一択ですかね…）
回答
8 件中、1～8件を表示
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A
回答日時：
2023/8/5 13:34:19
老後まで何年あるかわかりませんが、３５代で家を建てて、６５歳で定年（老後）と考えて３０年です。その後９０歳まで生きるとして２５年。
３０年も住んだら何かしら改装したりリノベーションしたりでてくるのではないでしょうか？
もしくは３０年後、引っ越す可能性もありますよね？
老後まで３０年、その後の２５年と考えたら今老後に入るまで住みやすい家がいいのかとは思います。
それが2階建てなのか平屋なのかは今の生活状況しだいではないでしょうか？
私は低コストでプライベートを優先するのであれば２階建て
平屋へのあこがれや、こだわりがあるのであれば平屋かなぁと思います。
うちは平屋です。老後のどうとかよりも、主人が１階で生活を完結させたいとのことで平屋です。
３０年も住んだら何かしら改装したりリノベーションしたりでてくるのではないでしょうか？
もしくは３０年後、引っ越す可能性もありますよね？
老後まで３０年、その後の２５年と考えたら今老後に入るまで住みやすい家がいいのかとは思います。
それが2階建てなのか平屋なのかは今の生活状況しだいではないでしょうか？
私は低コストでプライベートを優先するのであれば２階建て
平屋へのあこがれや、こだわりがあるのであれば平屋かなぁと思います。
うちは平屋です。老後のどうとかよりも、主人が１階で生活を完結させたいとのことで平屋です。
A
回答日時：
2023/7/29 19:15:10
希望の広さを、平屋でクリアできるのなら、平家でいいのでは？
個人的には、老後や子どもたちの独立後のことも考えて、２階建てにしました。
夫婦それぞれの母親は、すでに８０歳ですが、急勾配の階段を昇り降りして
生活しています。
掃除機はそれぞれの階に設置。
重い荷物を上げ下ろしする際には、うちの息子（高校生・大学生）が手伝いに。
毎日昇り降りをするから、足腰が衰えないんだと思います。
わたしの住んでいるエリアは昔は平屋が多かったのですが。
その頃のおじいちゃん、おばあちゃんは、毎朝、130段の階段を登って、神社へお参り。
わが家は、２階建てというだけではなく、
山の頂上付近の立地。日当たり風通しはいいのですが
通勤通学にはとても体力を使います。
斜め向かいのおばあちゃんはすでに８０歳を超えていますが
毎日遠方へ出掛けています。
聞いてみたら、駅よりも遠いバス停まで歩いて、美味しい野菜果物をおいているスーパーまで通っているそうです。
嫁が自動車で坂を登っているときに、見かけたので
「家まで送りますよ。乗っていきませんか？」
と聞いたら、
「体力維持のために歩いています。せっかく声をかけていただいたのですが、自分で歩いて帰るから大丈夫ですよ。」
と回答されたそうです。
平屋にするのであれば、日々の体力維持のための時間を確保するようにしていきましょう。
とはいえ、1階に就寝スペースは必要かと。
わたし、嫁、次男が足の骨折を経験しましたが、1階に就寝スペースがあると
とても助かります。
母親が１０対０で事故に巻き込まれた時も、入院するほどでもないと判断しましたが、１ヶ月ほどわが家で引き取ったことがあります。
嫁の両親は遠方なので、わが家に来た際には1階の就寝スペースで。
来客時の打ち合わせに、1階の和室を使うこともあります。
個人的には、老後や子どもたちの独立後のことも考えて、２階建てにしました。
夫婦それぞれの母親は、すでに８０歳ですが、急勾配の階段を昇り降りして
生活しています。
掃除機はそれぞれの階に設置。
重い荷物を上げ下ろしする際には、うちの息子（高校生・大学生）が手伝いに。
毎日昇り降りをするから、足腰が衰えないんだと思います。
わたしの住んでいるエリアは昔は平屋が多かったのですが。
その頃のおじいちゃん、おばあちゃんは、毎朝、130段の階段を登って、神社へお参り。
わが家は、２階建てというだけではなく、
山の頂上付近の立地。日当たり風通しはいいのですが
通勤通学にはとても体力を使います。
斜め向かいのおばあちゃんはすでに８０歳を超えていますが
毎日遠方へ出掛けています。
聞いてみたら、駅よりも遠いバス停まで歩いて、美味しい野菜果物をおいているスーパーまで通っているそうです。
嫁が自動車で坂を登っているときに、見かけたので
「家まで送りますよ。乗っていきませんか？」
と聞いたら、
「体力維持のために歩いています。せっかく声をかけていただいたのですが、自分で歩いて帰るから大丈夫ですよ。」
と回答されたそうです。
平屋にするのであれば、日々の体力維持のための時間を確保するようにしていきましょう。
とはいえ、1階に就寝スペースは必要かと。
わたし、嫁、次男が足の骨折を経験しましたが、1階に就寝スペースがあると
とても助かります。
母親が１０対０で事故に巻き込まれた時も、入院するほどでもないと判断しましたが、１ヶ月ほどわが家で引き取ったことがあります。
嫁の両親は遠方なので、わが家に来た際には1階の就寝スペースで。
来客時の打ち合わせに、1階の和室を使うこともあります。
A
回答日時：
2023/7/29 18:48:51
懸念されているとおりで、今はしっかりとした断熱や気密が前提の建物になっているため、増改築は現実的ではないと思います。（もちろんあと20年もすれば、そのあたりも考慮したリフォームも誕生しているかもしれませんが…）
老後を考えて平屋と言うことであれば、やはり、ご自身の寝室や必要な収納、LDK、水回りはコンパクトに全て1階に収めましょう。2階を子供部屋やあまり使わない収納とし、将来的に使わなくても困らないようにするのが良いのではと思います。
1階と2階の床面積差がどうしてもあるので、i-smart系ではなくセゾン系の選択になると思います。
ホームエレベーター等は、今は現実的に採用できる価格ではありません。以下は個人的な予想ですが、日本は今後超高齢化を迎えますので、将来的には階段に後付できる昇降機がこ慣れた価格で出てくるのでは、思っています。
老後を考えて平屋と言うことであれば、やはり、ご自身の寝室や必要な収納、LDK、水回りはコンパクトに全て1階に収めましょう。2階を子供部屋やあまり使わない収納とし、将来的に使わなくても困らないようにするのが良いのではと思います。
1階と2階の床面積差がどうしてもあるので、i-smart系ではなくセゾン系の選択になると思います。
ホームエレベーター等は、今は現実的に採用できる価格ではありません。以下は個人的な予想ですが、日本は今後超高齢化を迎えますので、将来的には階段に後付できる昇降機がこ慣れた価格で出てくるのでは、思っています。
A
回答日時：
2023/7/29 17:52:15
子ども部屋だけ２階で親寝室は１階にすればいいと思います。
平屋は、基礎や屋根が増える分価格が上がる、角部屋以外は窓を１箇所にしかつけられない、廊下が暗くなるなど、目をつむるべき要素があります。
０か１００かではなく柔軟にいきましょう。
平屋は、基礎や屋根が増える分価格が上がる、角部屋以外は窓を１箇所にしかつけられない、廊下が暗くなるなど、目をつむるべき要素があります。
０か１００かではなく柔軟にいきましょう。
A
回答日時：
2023/7/29 17:20:13
平屋で十分な床面積確保できる土地なら、はなっから平屋でいいんでは？
A
回答日時：
2023/7/29 16:09:11
広い土地があり日照が確保出来るなら当初から平屋でいいんじゃないですか？
2階を無くす減築は単価的には高い工事になるので費用も掛かりますし、その間に仮住まいも必要です。
2階を無くす減築は単価的には高い工事になるので費用も掛かりますし、その間に仮住まいも必要です。
A
回答日時：
2023/7/29 15:15:21
平屋建てだと１階面積が広くなり固定資産税が
同じ延床面積でも全然違くなるので
2階上げた方が大幅なコストダウンなりますね。
お子さんたちには実家になり独立した後も帰る場所のキープも必要ですよ^^円満なら
同じ延床面積でも全然違くなるので
2階上げた方が大幅なコストダウンなりますね。
お子さんたちには実家になり独立した後も帰る場所のキープも必要ですよ^^円満なら
A
回答日時：
2023/7/29 14:55:06
終の棲家とするなら平屋が良いかも知れない。
ただ、階段の蹴上高1700程度なら80歳でも上り下りは問題ない。
バリアフリー仕様で1階に居室空間を確保していれば良いです。
なお、年齢が不明だが、住宅は20年経てばメンテが嵩み、40年で大規模改修や建替えも視野に入ります。
ライフプランを立てて慎重に検討して下さい。
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html#&gid=1&pid=1
ただ、階段の蹴上高1700程度なら80歳でも上り下りは問題ない。
バリアフリー仕様で1階に居室空間を確保していれば良いです。
なお、年齢が不明だが、住宅は20年経てばメンテが嵩み、40年で大規模改修や建替えも視野に入ります。
ライフプランを立てて慎重に検討して下さい。
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html#&gid=1&pid=1
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