教えて！住まいの先生

Q 過去に倒産した施工会社のマンション購入

倒産した会社名が入っている中古マンションの購入でなにかデメリットになることはありますでしょうか。経営破綻して10年以上は立つのですが。また仮に購入し売りに出したときに不利になったりしますか。こういう物件を検討する際、どの点に注意してみておいた方がいいでしょうか。
相場より若干ですが、お得なので検討しています。

質問日時： 2023/9/26 12:51:10 解決済み解決日時： 2023/10/2 21:22:26
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/10/2 21:22:26

会社の経営に問題があったのでしょうが、
作った物件とは全く関係ありません。
個々の建物の程度とは別問題です。
現状でしっかり管理がされていれば何の問題もありません。
たとえ販売会社が現存しても、年数経てば住友のように責任取りません。
https://www.sankei.com/article/20230302-VDSOWVBG7RKR3ITTQWF57YH6RM/

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A 回答日時： 2023/9/27 01:11:10

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）マンションに名前が入っているということは「倒産した分譲会社（デベロッパー）」ですかね？「施工会社」ですと建築会社・ゼネコンの方になりますので・・・。

２）既に10年以上で品確法の保証期間も過ぎているので、ご検討中のマンションが大規模マンション（最低100戸以上など）で、現在の管理会社も大手管理会社であれば、問題のないケースが多いかと推測できます。但し、管理会社で発行する重要事項調査報告書で何か懸念事項がないかどうかを調べた方が良いと思います。

★アーバンビューのマンションなども、現在は大京穴吹グループで管理している物件が多く、うまく運営できている物件も多いようです。

以上、ご参考になれば幸いです。