教えて！住まいの先生

一部のみ。
値引きは不動産屋さんと相談して、不動産屋から話してもらえばいいと思いますよ。
土地柄もあると思うし、不動産屋がよく知ってます。

どっちみちある程度のリフォームはしないと住めません。
自分の家となると賃貸と違い、好みの問題も大きいので。
どの程度のリフォームをすれば気持ちよく住めるか、リフォーム費用の積算の参考になる所の確認が重要。

周辺が気に入るか、昼と夜、両方行った方がいいと思いますよ。

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マンション購入は人生で大きな買物ですし、長く住むのならば納得のいくまで検討が必要ですし、内覧だけでなく周囲の環境も確認してください。
私もそうでしたが、マンションを選ぶとき、販売価格、築年数、間取、駅からの距離等を条件にして検討しましたが、実際に住んでみると、住環境の中には住民間の協調性や修繕計画と十分な費用積立等があります。
分譲マンションには管理組合があって、年に一度総会が開催されています。その議事録を２，3年分（有料になりますが）取り寄せるとそのマンションの管理運営の実態と健全度、トラブルの有無、抱えている課題などがよくわかります。

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現地調査前に
・ハザードマップに掛らないか（火災、浸水）
・広告の駅距離が正しいか（建物玄関~駅建物）
・周辺の相場感から価格が適正か
現地で
・共用部の掃除がきちんと行われているか
・掲示物の内容に非常識な問題が無いか
・上下階の住人に子供がいるなど騒音問題が無いか
・自転車置き場やゴミ置き場が整理整頓されているか
・改造自動車がないか
売主に聞く
・何で売るのか、その理由

先に売値価格を提示しているので値引きは無しで当たり前。
値引きすれば買うという提案は無いと思う。
余程内装が荒れているなどなら、気持ち引くぐらい。
いずれにしても現地で値引きの話はNG。

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