教えて!住まいの先生

Q 親の自宅に住むことになり 戸建てが開くので賃貸に出そうと考えています ただインフレが 普通になってきている この状態で家賃を2年に一度 見直せるか心配です 何か見直すための文面 や 方法はありますか?

決まった 家賃で入って10年間 入られた場合 年間2%のインフレ率 だと 10年後の家賃は20%も減額してしまいます。 そうなることをできれば防ぎたいです。
質問日時: 2023/11/13 12:46:17 回答受付終了
回答数: 1 閲覧数: 20 お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら

回答

1件を表示しています。

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時: 2023/11/13 14:20:14
10年間貸すという事は、10年間減価償却も進むという事でもあるのでインフレ率関係なく家賃の下落は生じるのが普通として考えられています。
従って、更新時には近傍同種の建物の賃料に比較して賃料が不相当となった場合は、協議の上家賃の改定ができるというのが国土交通省の標準契約条文です。
賃料を上げるにも下げるにしても、互いにその根拠となるエビデンスが必要であり、貸主の一方的な理由で上げたり、借主の一方的な理由で下げることも出来ません。
仮に一方的に賃料を決めることができるという契約書を作っても、裁判になったときには、借主に不利な契約条文は無効とされてしまいますのでご注意を。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:1
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

1件を表示しています。

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード
JavaScript license information