※このページはJavaScriptを使用しています。
JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。

教えて！住まいの先生

Q 下記標準管理規約の

『標準管理規約上、組合員が組合員総数の１／５以上かつ議決権総数の５／１以上の組合員の同意を得て、会議の目的（議題のこと）を示して総会の招集を請求したときは、理事長は、２週間以内に、その請求日から４週間以内の日（会議の目的が建替え決議またはマンション敷地売却決議であれば２か月と２週間以内の日）を会日とする臨時総会の招集通知を発しなければならない、とされています。』とありるんですが、()の中に記載ある建て替え決議やマンション敷地売却決議の時は、総会の招集を請求した時は、理事長は2ヶ月以内に2週間以内の日を会日とする通知を出さなきゃいけないということなんでしょうか？
いまいちピンと来てなくて教えてください。

質問日時： 2023/12/2 15:32:03 解決済み解決日時： 2023/12/4 01:21:54
回答数： 1 ｜閲覧数： 19 ｜お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/12/4 01:21:54

会議の目的が、「建替え決議又はマンション敷地売却決議」の場合の解釈が誤っています。

標準管理規約第４４条（組合員の総会招集権）第１項
１組合員が組合員総数の５分の１以上及び第４６条第１項に定める議決権総数の５分の１以上に当たる組合員の同意を得て、会議の目的を示して総会の招集を請求した場合には、理事長は、２週間以内にその請求があった日から４週間以内の日（会議の目的が建替え決議又はマンション敷地売却決議であるときは、２か月と２週間以内の日）を会日とする臨時総会の招集の通知を発しなければならない。

すなわち、分解すると
ケース１：会議の目的／ケース２以外
……理事長は、２週間以内にその請求があった日から４週間以内の日を会日とする臨時総会の招集の通知を発しなければならない。

ケース２：会議の目的／建替え決議又はマンション敷地売却決議
……理事長は、２週間以内にその請求があった日から２か月と２週間以内の日を会日とする臨時総会の招集の通知を発しなければならない。

ケース２に関する御質問内容の
理事長は2ヶ月以内に2週間以内の日を会日とする通知を…
は、解釈の誤りです。
条文の括弧内の規定は、「４週間以内の日」の読み替えです。