教えて！住まいの先生

Q 家族構成の変化に伴い戸建住宅から賃貸マンションへ引っ越したいと考えています。

【いま住んでいる戸建住宅の売却をしたいと考えているのですが高く売るためにはどのようなところに査定を依頼すべきでしょうか】

一括サイトが良いのか、地域の工務店や不動産屋さんに相談するのが良いのか。
アドバイスいただければ幸いです。

大阪府八尾市、築17年です。

質問日時： 2024/1/14 15:42:59 解決済み解決日時： 2024/1/23 16:07:45
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/1/23 16:07:45

ネット査定はお勧めできません

まず地元の不動産業者と大手を含めても良いですが
面倒ですが3社～5社くらいに査定を相談されてください

そこで出てきた数値はおおよそ相場よりも一般的には高い金額です
※今の時代は競争が激しいので
どの会社も自分のトコに任せて貰いたいので高額査定を出してきます

その辺を加味して、そして相談のさなかで担当者の人となりや知識や
経験値をきちんと見抜いて下さい

それで最終的には3社ほどに「一般媒介」で媒介契約を頼むことを
お勧めします【専属専任契約】を強固に進言してくる業者は
その時点で切っても良いと思います。
「一般媒介」に難色を示す業者も切って良いです

それが今の時代、「早く少しでも高く」売る最善の手法です

最後にこれから「不動産の売主」に成られる場合は
【物件の囲い込み】という言葉とその手法を知って置かれてください
言葉で検索すれば理解できると思います

この悪手法に引っ掛からない為には「一般媒介」が最善の選択です