教えて！住まいの先生
Q 一般の住宅の耐震基準を満たしているかを確認するにはどこへ問い合わせすれば教えてくるますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/29 19:52:57
違法建築でなければ その建築当時の基準は満たしていることになります。
建築基準法では 建築物全体で 1981年の新耐震の指針が。
いろいろな地震の経験を経て 住宅にがぎっていえば 何度も 改良 工夫されてます。
既存の建物の耐震診断というものを 役所に相談すると 教えていただけます。一度ご確認を。
住宅金融公庫のころから 耐震等級を 3.2.1 とつけ 耐震性の段階を分けています （3が良いです）
これらも時代において 改良されていますので いつの時代の建築かによって いろいろです。 一般住宅ならローンを組む際 耐震性を上げ 金利を下げるようにしていたと思います。建築確認申請の副本と一緒に保管されている その書類（冊子）で確認してみましょう。
20 25年くらい前までなら十分耐震性が高いです。
特に阪神の震災の時 直下型地震の恐怖 危険性を知りましたので。
注意
20年程度前くらいから 床の構造が大きく変わりました。
剛床 という 形態で 床下地に 厚みのある構造用合板を貼ります。
水平方向の耐震性アップをするため。
これによるのか ビルトインがまた増え始めたようですが 個人的にはお勧めしません。
建築基準法では 建築物全体で 1981年の新耐震の指針が。
いろいろな地震の経験を経て 住宅にがぎっていえば 何度も 改良 工夫されてます。
既存の建物の耐震診断というものを 役所に相談すると 教えていただけます。一度ご確認を。
住宅金融公庫のころから 耐震等級を 3.2.1 とつけ 耐震性の段階を分けています （3が良いです）
これらも時代において 改良されていますので いつの時代の建築かによって いろいろです。 一般住宅ならローンを組む際 耐震性を上げ 金利を下げるようにしていたと思います。建築確認申請の副本と一緒に保管されている その書類（冊子）で確認してみましょう。
20 25年くらい前までなら十分耐震性が高いです。
特に阪神の震災の時 直下型地震の恐怖 危険性を知りましたので。
注意
20年程度前くらいから 床の構造が大きく変わりました。
剛床 という 形態で 床下地に 厚みのある構造用合板を貼ります。
水平方向の耐震性アップをするため。
これによるのか ビルトインがまた増え始めたようですが 個人的にはお勧めしません。
回答
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/1/23 19:34:52
建築士です。
①その住宅が、「建築確認申請」を経て建てられている。
②更に、違法増築や構造体に及ぶ様な勝手な改修をしていない
上記①②を満たせば、少なくとも「建築当時の耐震基準」は満たしている、と言う事になります。
※耐震基準は、時代と共に刻々と変化しています。
①②が判らないならば、とりあえず市役所や県庁等の「建築指導課」や「建築審査課」等という部門に問合せする事からスタートです。
「現在の最新の耐震基準」は、今更は無理です。
「耐震補強」をしても、あくまで「補強」であり、最新基準に合わせるのは不可能です。
①その住宅が、「建築確認申請」を経て建てられている。
②更に、違法増築や構造体に及ぶ様な勝手な改修をしていない
上記①②を満たせば、少なくとも「建築当時の耐震基準」は満たしている、と言う事になります。
※耐震基準は、時代と共に刻々と変化しています。
①②が判らないならば、とりあえず市役所や県庁等の「建築指導課」や「建築審査課」等という部門に問合せする事からスタートです。
「現在の最新の耐震基準」は、今更は無理です。
「耐震補強」をしても、あくまで「補強」であり、最新基準に合わせるのは不可能です。
A
回答日時：
2024/1/23 18:24:30
☆、質問建物が建築基準法による最低限以上の耐震基準を満たして
いるかは「建築確認申請書と建築確認済証」の存在です。また完成
の建物であれば、建築基準法第7条の「建築完了検査済証」です。
故に役所に行かなくとも、第三者への公的な証明証となります。
いるかは「建築確認申請書と建築確認済証」の存在です。また完成
の建物であれば、建築基準法第7条の「建築完了検査済証」です。
故に役所に行かなくとも、第三者への公的な証明証となります。
A
回答日時：
2024/1/23 14:26:16
先ず市役所に行って無料の耐震診断の有無を確認し、有れば申し込みすれば何れ診断士が訪れて診断してくれます。
或いは、その地区の建築士会に依頼するかですが、それも市役所が説明してくれます。
何方にしても最初に築年数とか尋ねられるので、それは先に調べておきましょう。
或いは、その地区の建築士会に依頼するかですが、それも市役所が説明してくれます。
何方にしても最初に築年数とか尋ねられるので、それは先に調べておきましょう。
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
