教えて！住まいの先生

お気持ちすごくよくわかります
土地込みなんですか？

私は土地は不動産屋で出物が出たときに購入し、その後地元の機能性とすべて自由（キッチンなど標準設備はなし）の工務店で注文住宅をお願いしましたよ

逆にハウスメーカーのプランではキッチンはパナソニックの〇ラインから選ぶ、外観はこれから選ぶ、というのに大変驚きました

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＊大手ハウスメーカーは便乗値上げ殿様商売しています。地場建築業者なら、同プラン・仕様で希望に添う金額で建築可能と思います。

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ハウスメーカーというか地元でいい工務店はないですか？
同じ品質でももっと安くで注文住宅できますよ。
まずネットで調べてみてください。

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エリアを変える、駅からもう少し遠くてもよしとする、バスでもよしとする、など立地条件を落とすか、
立地は絶対譲れないなら建物を小さくするか。
立地優先ならマンションの方がよくなってきますけどね。
土地から探すと何年もかかる人も珍しくないです。何を優先したいか、時間をかけて焦らず探すとよいです。

建売でも注文でも、建物が他より安い場合は耐震や断熱が不十分な場合があるのでそこはお気を付けください。

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どの程度の土地の大きさを希望されているかは不明ですが、他の回答者様にもある通り、建売より安いモノは基本ないです。
エリアを変える、中古物件を考えるなど、優先事項を整理すると良いと思います。
どうしても立地が良いところであれば、極小住宅も考えられると思います。
マイホームは、そういった苦難を乗り越えてご自身が納得できる家が建つと思いますので頑張ってください。
まずは優先順位付けをされると良いと思います。
立地、予算、交通の便、周辺環境、家の大きさ、いろいろとあると思います。全てを求めることが出来るのは、超金持ちだけですので、諦めずに頑張ってください。

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ハウスメーカーって大手8社を指すんですけど、建売よりも安くなんて絶対に無理です。
予算を伸ばしつつエリアを妥協するしかないのでは。

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この予算で提案してください。
または、予算は限度額か、保険などの固定費の見直しで変えられないかを再検討されては如何でしょうか。

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質問とは異なりますが安城、岡崎あたりまで行けば下がらないですかね？

建売で買うなら飯田グループが値段安めですよ
少しグレード上げるならタマホームとかアイダ設計とかですかね

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