教えて！住まいの先生

多分ミスってないです。
確認申請の図面と中間検査、完了検査での差異があったら検査済証が発行されず引き渡しされません。

気のせいだと思います。

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＞数年してから実は建築ミスにより、設計通りのサイズより少し大きな家が建ってると気付いた際、どのような問題が出てくることが考えられますか？

外寸は完了検査で測られるから、ミスってないと思いますが、どうなんでしょうか。

完了検査は設計した人でもなく、工事した人でもなく、別の機関から検査員がきて検査するものなので、建物の位置関係は嘘つけないと思いますよ。

で、外寸が30ｃｍくらいならズレることはあると思いますよ。
設計図は壁芯で、現場の建物は外寸になるので。

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どのような問題が出てくることが考えられますか？
→
建築基準法の違反は確定ですね。
設計と立っている物が違うので。
後は、建てた人がどうするかになります。
そもそも設計士が悪いのか建築業者がミスをしたのかもわからない為。

どのような対応になるのか？
→
これも建てた人がどうするかになりますね。
騙されたとして動くのか？気にならない程度であれば安全基準さえ守っていれば許すのか。

私ならとりあえず、現状建っている家に納得であれば、現状の家の正確な設計図面の用意と、その設計図面での申請をやり直せと言います。
それで通れば家的には問題無し。

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何故、大きいとわかったのですか？
近所の人か誰かに指摘されたのですか？市役所等の人に指摘されたのですか？
自分で気づいたのですか？
それによって対応方法が変わります。
また、設計ミスではなく、施工ミスですね？

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設計計算したものと違う家なら、どこでミスしたのか、図面とどこが違うのかを設計士に効く。話はそれから。

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