教えて！住まいの先生

年間どれぐらい貯金をしているのか、現在の支出やローンの金額、ボーナスはどうなのかなどあると詳細に回答してくださる方もいると思いますが、上記金額を見た限りでは大丈夫そうにみえます。

学費の状況がわかりませんが、お子さんが私立に行くなら時短にすべきだと思います。

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今買うのなら、もう少し安い物件の方が良いように思います。

係長になったら年収が上がるというのも、
奥様の年収も、二人目のお子さんも不確定だからです。

数年後、2人目のお子さんの育休明け位、夫さんが昇給していたら？
かなり堅実だと思います。

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35年ローンを組んでも65歳程度なので余裕だと思いますが
月の返済額はどの程度を考えているのでしょうか？

ローン12万ぐらいで考えているならば、
12万×12ヵ月×35年＝5040万

実際には固定資産税と建物のメンテナンス費用としての積み立てとして、それぞれ月1万の合計2万ぐらいは必要になりますが返済は可能ではないでしょうか

また、頭金に関して言えば
物件購入に際して手数料や引っ越し費用、家電やカーテンなど結構の支出が発生するため
頭金として考えている500万はそれらで消えてしまうと思います

そのため、物件としては全額フルローンで考えた方が良いです

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共働きできる物件であれば、問題はありません。
４人暮らしできる物件であれば、家賃であっても、それほど大きな金額差にはならないと思います。
多少は重いですが、許容範囲内でしょう。

年齢的にも返済期間と勤労収入のある期間とが重なっているので、大丈夫だと思います。

立地（通勤費用など）や、子育て支援に強い市町村など、住宅取得に補助があるなど、様々な優遇なども確認なさって下さい。

ご家族が幸せに暮らせますように願っています。

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