教えて！住まいの先生

Question

Q 住宅ローンの審査について教えてください。当方が20歳頃から鬱で働けなくなった父親の世話や生活費の援助等で2016年に自己破産をしております。現在、妻子ありの4人家族です。

3年ほど前からクレジットカードを作らせていただき、携帯料金やネットショッピングなどで毎月クレヒスを積んでいる状況です。

たまたまネットで見かけたところ、kscの信用情報の保有期間が7年に短縮されたとのことで2〜3年後に中古マンション購入を検討しているのです。

◎自己破産でご迷惑をお掛けしたカード会社
⚫︎エポスカード
⚫︎アコム
⚫︎ZOZO オリコカード
⚫︎楽天カード
⚫︎楽天スーパーローン
⚫︎エディオン(旧デオデオ)カード

◎属性
年齢 36歳
勤続年数18年 (一部上場企業)
年収 580万円
貯金 200万

CICとJICCは異動なしになっています。
KSCは現在問い合わせている段階ですが、恐らく問題ないかと思います。

上記の属性、信用情報の内容が全てです。

ご迷惑をお掛けした関連の金融機関は避けようと思っていますが、繋がりのある金融機関など把握しきれていませんので避けるべき銀行や金融機関などその他注意すべきことなどございましたら詳しい方、教えていただけると幸いです。

よろしくお願いいたします。

質問日時： 2024/2/24 02:06:52 解決済み解決日時： 2024/2/24 15:38:26
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Answer 1 · 2024-02-24T15:38:26.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/2/24 15:38:26

銀行で融資担当しております。
2016年なら全く問題ありません。
全て保存期間を過ぎていますので、照会しても記録は出てきません。
安心して家を購入されて下さい
しかしながら迷惑をかけた金融機関には自己破産情報は永久保存されていますので、そこでは通る事はありませんので避けて正解です。
カード会社と繋がりのある銀行は都銀です。
地銀なら問題無く通るでしょう。

お父様のお世話お疲れ様です
家族4人で幸せに過ごせる家に巡り合う事を祈念しております

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/2/24 15:38:26

専門分野ということもあり、とても親身にご相談に乗っていただきました。
ありがとうございます。

また他の方につきましても、これからの住宅ローンへの審査へとても励みになる内容でした。

みなさま本当にありがとうございました。
心より感謝いたします。

Answer 2 · 2024-02-24T03:59:38.000+09:00

A 回答日時： 2024/2/24 03:59:38

特に問題ありませんね

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Answer 3 · 2024-02-24T03:03:17.000+09:00

A 回答日時： 2024/2/24 03:03:17

まずは地銀が良いのでは？家を買おうとしてる地域の地銀です。

上場企業なら、その会社のメインバンクにしてる銀行もお勧めです。多少審査が緩くなります。

あとはフラット35かな。これは審査がかなり緩いです。あなたの属性なら問題なく通るでしょう。金利固定なので将来設計はしやすいですが、今時点の変動金利と比べれば高いです。とは言え、十分に低金利ではありますけど。

まぁ住宅ローンは複数の銀行で仮審査をするのが一般的ですから、あまり気にせず色々と申し込んじゃって良いと思いますよ。

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