教えて!住まいの先生

Q 賃貸破損トラブルの事で消費者センターで相談し、書面を送るといいとアドバイスを頂いたのですが、書面の書き方が分からなくて教えて頂きたく質問致しました。 【消費者センターで頂いたアドバイス】

・期限付きでお返事を頂くこ事
・破損トラブルの改善に期限を付けること
・家賃減額交渉

【書面内容】
・押し入れの天井から水漏れ(原因は専門家により点検済み、賃貸住居の劣化)
・破損改善されていないので押し入れが約3ヶ月使用出来ていない
・天井からの水漏れにより私物が破損してしまったので、弁償して頂きたい。(パスポート、通帳、任天堂Switch、iPhone3台)

押し入れに入れていてべちょべちょになった衣類は洗濯し自分で改善出来ました。

まとめて書面にするにはどう書いたらいいかアドバイスお願いいたします!
質問日時: 2024/2/28 19:33:34 回答受付終了
回答数: 3 閲覧数: 51 お礼: 100枚
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回答

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A 回答日時: 2024/3/4 15:06:08
センターから聞いた通りです。

どういったことがあったために、どのように困っているのか具体的に書く。
そのためにどれくらいの被害を被っているのか、どれほどの出費があったか。

これまでにどのように事業者に伝えてきたか、それに対して事業者はどのような対応だったか、自分が納得いっていない点は何か、どうしてほしいのか。

感情論ではなく、実際の状況を。


・期限付きでお返事を頂く
→今回の件について〇月〇日までに必ず返答をお願いします。

・破損トラブルの改善に期限を付けること
→改善については〇月〇日までにお願いします。

・家賃減額交渉
→住めない状況があったので、家賃の減額を検討していただきたい。

ということです。
難しく考える必要はありません。
いつまでと期限を区切らなければ相手がいつまでものらりくらりしては困るからです。
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A 回答日時: 2024/2/28 20:46:09
そんなもん、保険で処理すればいい。
大家に責任がある物に関しては保険会社が求償しますので、大家が得する事も無いし、あなたが損する事もない。

そのために保険料払っているのでしょ?
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A 回答日時: 2024/2/28 19:33:55
書面の例を以下に示します。

---

[日付]

[賃貸物件の管理会社名]
[担当者名]

私、[あなたの名前]は、[賃貸物件の住所]に居住しておりますが、以下の問題が発生しております。

1. 押し入れの天井からの水漏れ
2. 私物の破損

これらの問題は、専門家による点検の結果、賃貸住居の劣化が原因であると判明しました。特に押し入れは約3ヶ月間使用できず、私物も破損してしまいました。

具体的には、パスポート、通帳、任天堂Switch、iPhone3台が水損しました。これらの弁償を求めます。

また、この問題の改善について、[期限日]までに対応をお願いします。期限までに改善が見られない場合、家賃の減額を要求することを予告します。

ご返答は、[返答期限日]までにお願いします。

以上、ご確認のほどよろしくお願い申し上げます。

[あなたの名前]
[連絡先]

---

この書面は一例ですので、具体的な状況に応じて適宜修正してください。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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