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教えて！住まいの先生

Q オーバーローンについてです。茨城の田舎に共同名義で先月５千万の一軒家を建てたのですが離婚することになりました。

売却を考えていてまだ査定してもらってないのでなんとも言えないのですが、オーバーローンになった時を考えています。
不足分を一括で払えばいいと調べると出てくるのですが金銭面的に払えません。なにかいい方法があったら教えて頂きたいです。

質問日時： 2024/2/29 21:49:24 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/3/1 11:41:20

田舎と認識する場所に建てた時点で売却価格は−３０％で不思議はないよ。
築1ヶ月でも4000万に届かないだろうね。あなたには5000万のつもりでも
建築業者の利益は差引くし、売却時の仲介手数料、短期譲渡所得税、
すぐ売却では1000万以上の損失覚悟しないとね。

また、中古物件で高額な案件はなかなか買手も見つかりません。
あなた夫婦の好みの間取り、デザインを中古で4000万出す客も少ない。
そんな金額なら自分で新築すれば解決だし。

新築で即売る、いわく付き、離婚と想像付くからｗ
売却せずローン継続するか、片方が居住継続して、相手が半分買い取るか。

損失で揉めるだろうから、弁護士入れて比率など決めた方がいい。