教えて！住まいの先生
Q 山林を購入して 転売して利益を出すという考えは 通用しませんか？ 不動産の素人です 教えてください よろしくお願いいたします
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/24 08:15:52
土地売買の関連費用が高い上に、地価が下落傾向の日本で、転売目的の売買はリスクが高いと思います。
どれだけの期間でどれ位の値上がりが期待できるか、高い精度で予測出来たとしても、購入時にかかる費用（不動産屋への仲介料、不動産取得税、登記など）と売却時にかかる費用（不動産屋への仲介手数料、譲渡所得税）がありますので、20パーセントの値上がりで、利益は5パーセント程度では無いでしょうか。
どれだけの期間でどれ位の値上がりが期待できるか、高い精度で予測出来たとしても、購入時にかかる費用（不動産屋への仲介料、不動産取得税、登記など）と売却時にかかる費用（不動産屋への仲介手数料、譲渡所得税）がありますので、20パーセントの値上がりで、利益は5パーセント程度では無いでしょうか。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/3/24 08:15:52
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/3/22 16:09:54
ここで質問するレベルなら、通用しません。
A
回答日時：
2024/3/17 23:18:28
A
回答日時：
2024/3/17 06:50:56
今は通用する可能性がありますね。
キャンプが流行っている間は問題ありません。
ただスノーピークなどのことを見ていると一時の流行で終わるかですね。
山林は所有権移転が出来ますから面白いといえば面白いですね。
ただ取得費より年間の管理費がかなりかかりますからそのほうが心配ですね。
転売目的なら早めに売却できるかどうかですね。
キャンプが流行っている間は問題ありません。
ただスノーピークなどのことを見ていると一時の流行で終わるかですね。
山林は所有権移転が出来ますから面白いといえば面白いですね。
ただ取得費より年間の管理費がかなりかかりますからそのほうが心配ですね。
転売目的なら早めに売却できるかどうかですね。
A
回答日時：
2024/3/16 19:24:23
山林なって資産価値ないです。私も相続した山がありますが、頭痛いです。
山林に手を出すとロクなことないです。止めておいた方がいいと思いますよ。
山林に手を出すとロクなことないです。止めておいた方がいいと思いますよ。
A
回答日時：
2024/3/16 19:15:04
通用しません。
利用できない上に負担が多く誰も買いませんから。
利用できない上に負担が多く誰も買いませんから。
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