教えて！住まいの先生
Q 持ち家が得か賃貸が得か論争についてです。 東京23区内 同じ土地、同じような条件の物件同士とする。 購入の場合は ①ローン控除が終わったら、一括購入。 ② 35年ローンを組む。
持ち家の場合は、、50年間住んで、死ぬ直前にその土地を手放すとする。
50年間利息や税金等もコミコミの支払った金額と売却して手に入れた金額。
賃貸の場合は、50年間支払った総額。
簡略化のため、50年後も不動産価格や家賃は不動とする。
━━━━━━━
どのような物件を想定するのかはお任せしますが、それぞれ総額いくらとなると見込まれますか？
50年間利息や税金等もコミコミの支払った金額と売却して手に入れた金額。
賃貸の場合は、50年間支払った総額。
簡略化のため、50年後も不動産価格や家賃は不動とする。
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どのような物件を想定するのかはお任せしますが、それぞれ総額いくらとなると見込まれますか？
回答
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A
回答日時：
2024/3/17 19:02:25
A
回答日時：
2024/3/17 05:34:02
個別で状況が異なることに加え、分からない将来を想定して意味があるのか
A
回答日時：
2024/3/17 04:20:34
それは条件にもよりますが、売る前提で値段が変わらないのなら一軒家を買ったほうがお得ですよ。
かなりテキトーな計算ですが
マイホーム 建物2500万 土地代6000万円
50年住むなら建物2500万+火災保険やリフォームや固定資産税等
土地代は変わらないので、そのままの値段で売れる。
賃貸 家賃25万円×12ヶ月×50年
1億5000万円+更新料等
かなりテキトーな計算ですが
マイホーム 建物2500万 土地代6000万円
50年住むなら建物2500万+火災保険やリフォームや固定資産税等
土地代は変わらないので、そのままの値段で売れる。
賃貸 家賃25万円×12ヶ月×50年
1億5000万円+更新料等
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