教えて！住まいの先生
Q 延床30坪で坪単価60万円で建てるとすると総額どのくらいかかりますか？ 土地代は除きます。諸経費がいろいろかかると聞いたので、気になりました。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/18 10:12:50
最低で2500万、地盤改良や外構の内容によっては3000万は確保した方が間違いない。
住宅は建物本体価格以外で下記費用は必要になる。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
住宅は建物本体価格以外で下記費用は必要になる。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
回答
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A
回答日時：
2024/3/25 11:08:13
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
坪単価60万円にどこまで含んでいるかハウスメーカーによって違いますので何とも言えないです。
そして仮に外構費が含まれていない場合、土地面積で外構費は百万円単位で変わりますから、もう少し具体的に質問される方が良いですよ。
坪単価60万円にどこまで含んでいるかハウスメーカーによって違いますので何とも言えないです。
そして仮に外構費が含まれていない場合、土地面積で外構費は百万円単位で変わりますから、もう少し具体的に質問される方が良いですよ。
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