教えて！住まいの先生
Q マンションの価格が、資材の高騰で高くなっていると聞きます。
例えば、20年前3500万で新築販売していたものは、2024年の現在は、同じ地域間取りでも新築6500万での販売です。ほぼ倍の金額ですよね。原材料といっても、倍にまでは上がっていないはずです。
原材料の影響は、価格の2割程度だと思います。しかしこれを超える残りの8割の影響はなんでしょうか？
原材料の影響は、価格の2割程度だと思います。しかしこれを超える残りの8割の影響はなんでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/1 19:46:03
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
土地価格の影響ですよ。
他回答にある通り地価が平均で3割上がっているなら、マンション用地に向いている土地なら最低でも5割以上、下手するともっと上がってます。
土地価格の影響ですよ。
他回答にある通り地価が平均で3割上がっているなら、マンション用地に向いている土地なら最低でも5割以上、下手するともっと上がってます。
回答
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A
回答日時：
2024/3/28 11:16:29
２０年前と、
・地価は同じなんですかね？
・労務費は同じなんですかね？
・耐震強度を上げたりしていないんですかね？
・２０年前無かった新技術は取り入れてないんですかね？
・周辺環境はまったく同じなんですかね？
・需要もまったく同じなんですかね？
材料費だけの比較じゃ要素が少なすぎると思いますが。
・地価は同じなんですかね？
・労務費は同じなんですかね？
・耐震強度を上げたりしていないんですかね？
・２０年前無かった新技術は取り入れてないんですかね？
・周辺環境はまったく同じなんですかね？
・需要もまったく同じなんですかね？
材料費だけの比較じゃ要素が少なすぎると思いますが。
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