教えて！住まいの先生

Question

Q 最近よく外壁業者の方がたまたまうちの前を通って、屋根が一部剥がれそうで心配になって声をかけさせて頂きました。っていうのが頻発しているんですが、こういう訪問系は詐欺だと思って問題ないでしょうか？

質問日時： 2024/4/22 16:28:12 解決済み解決日時： 2024/4/28 19:37:53
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Answer 1 · 2024-04-28T19:37:53.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2024/4/28 19:37:53
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

断定はできませんが「建物の状態が悪い」と伝えて不安を煽り、ほとんど必要の無い高額な工事契約を結ばせる業者がいることは確かです。
そのような業者の常套句が「○○の状態が気になったので声を掛けさせて頂きました」「無料で屋根に上って見てあげますよ」「たまたま近くに工事で来ていて･･･」等です。

一方で、本当に「専門家として黙っていられない」という方もいるとは思います。ただ、そう思われる場合であっても一旦連絡先を聞いて帰ってもらい、一度冷静に考える時間を持たれることをお勧めします。（緊急性がある場合を除く）

行政の建築相談、ホームインスペクション、近隣の工務店等、相談できる場所は色々あると思います。もしそれら専門家に相談しても同様であれば、その中（最初の方も含む）で一番信頼できそうなところに修繕等を依頼するのが良いのではないでしょうか。

以上、参考となりましたら幸いです。

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Answer 2 · 2024-04-22T21:44:29.000+09:00

A 回答日時： 2024/4/22 21:44:29

「点検商法」の典型例です。
見えない部分を指摘されると誰もが心配になります。
それを逆手にとって脅かす悪質な手口です。
仮に二階建てなら、二階の部屋に雨漏りがなければ心配に及びません。
間違っても屋根に上げてはなりません。
悪質な連中は何もない屋根材を割って画像にし見せつけますから。
「親戚が瓦屋なので見て貰います」と言って追い返してください。
帰れこの野郎・・・というと逆恨みされるので、あくまでも穏やかな口調で。

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Answer 3 · 2024-04-22T16:36:50.000+09:00

A 回答日時： 2024/4/22 16:36:50

疑いが先で良いと思いますが

実際剥がれそうなら専門家で無くてもある程度下から見てもわかるはずです。

何処を見てもわからないなら
詐欺とかボッタクリ業者の可能性は高いですね。

知人がいるなら確かめられますが
直ぐで無くても知人友人からの紹介でも良いですから

見て貰うのも良いかと。

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