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教えて！住まいの先生

Q 首都直下地震が起きると首都圏の地価はどうなるのでしょうか？前提として関東大震災並の災害規模と規定。

10年くらい前に見ていた地価と東京都心部の地価のギャップがすごいです(日本のように実質所得も上がってない、CPIも然程ではない国にしてはあり得ない)

金利が安すぎるので、利上げするなら住宅価格も下がるんでしょうが、関東大震災並の震災があると地価はどうなるのでしょうか

東日本大震災ではそれほど地価が下がらなかったような話もあった気がしますが

質問日時： 2024/4/27 05:27:00 回答受付終了
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回答

5 件中、1～5件を表示

A 回答日時： 2024/4/27 18:16:22

首都直下型地震と富士山噴火で関東地方壊滅、この際隅田川より東は復興はせずに南関東ガス田を再開発して売り上げを日本国土再開発にあてる。
日本100年分以上の埋蔵量がある南関東ガス田を放置するのはもったいないすぎる。日本人地主には代替え地を提供し、外国人地主にはしない。

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A 回答日時： 2024/4/27 16:20:21

建築不可区域など土地は地価が下落するでしょう

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A 回答日時： 2024/4/27 15:28:45

居住可能な場合、居住不能な場合で考えるべきと思います。
大災害であれば、復興費用が問題です。
同じような復興はしないはずなので、居住可能地域が限定され、生存者が同じ地域に残る場合は、需要があるので激減価格であっても、ゼロにはならないと思います。

居住不能な場合、問題外になります。
居住禁止区域等になれば、価格はマイナスになると思います。解体撤去費用等が生じるため。