教えて！住まいの先生

野村不動産の分譲マンションにおける駐車場の使用料と固定資産税の問題に関しては、いくつか重要な点を考慮する必要があります。ここでは、お問い合わせの疑問に対する説明を行います。

### 1. 固定資産税の発生について

駐車場に固定資産税が課されるかどうかは、所有権の有無に依存します。一般的に、駐車場スペースが区分所有として登録されている場合、その区分所有者に対して固定資産税が課されます。しかし、賃貸である場合は通常、賃借人に固定資産税の責任はありません。以下の点を確認することが重要です：

- **駐車場の所有形態**: 駐車場が区分所有権の一部であるか、または単に賃貸契約に基づく使用権であるかを確認してください。
- **税金の徴収主体**: 固定資産税の通知が管理組合から出されたものか、市町村から直接来たものかを確認してください。

### 2. 解約後の固定資産税について

駐車場の賃貸契約を解約した場合、通常はその時点で使用権が終了し、それ以降の固定資産税の責任はなくなります。しかし、税金は年度ごとに計算されるため、年度内での解約がどのように扱われるかは自治体の条例により異なることがあります。以下のステップで対応を考えるとよいでしょう：

- **管理組合または不動産会社への確認**: 解約時の税金の取り扱いについて管理組合や不動産会社に確認してください。
- **市町村の税務課への問い合わせ**: 解約後の固定資産税の責任について、市町村の税務課に直接問い合わせるのが確実です。

### 総合的なアプローチ

- **書面での確認**: すべての通信は書面で行い、後々のトラブルを避けるために記録を保持してください。
- **法的助言の検討**: 不明点が解消されない場合は、不動産や税法に詳しい法律家に相談することをお勧めします。

状況に応じて、上記の点を考慮して適切な行動を取ることが求められます。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この回答が不快なら