教えて！住まいの先生

①財政が豊かな市町村なら買い取るかもしれませんけど、寄付（無償）させるところあります

②持ちません

③ちまちまと道路を拡幅しても無意味なので、たいていはしません

あと、セットバックした部分は、そもそも「道」です

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①我が家の隣2軒の方はご老齢で相続が視野に入っておられる感じと勝手に思っておりますので、早めにセットバックしておいた方がお得等はないのでしょうか。セットバック部分はお役所の方で買い取って下さると理解しておりますが、その地価はどのように算出されるのでしょうか。

役所が道路用地にする幅が確保できれば良いのです。この範囲に建物を建ててはいけないのがセットバックの意味です。土地の価格は近くの土地の価格の相場で算出されます。

②ちなみに、②ちなみに、塀がある場合はその取り壊しと撤去費用もお役所の方で持ってくれるのでしょうか？がある場合はその取り壊しと撤去費用もお役所の方で持ってくれるのでしょうか？

土地代とは別に補償費 が支払われます。取り壊すのは塀の所有者です。

⓷また、区画内の端から端までが空かないとセットバックを道に変えることはできないのでしょうか？我が家は真ん中あたりですが、左側の方は数年前に塀を作り変えたばかりなので、する気がないのだろうと感じています。右側の方はお役所の方が説明して下さったら、条件次第では応諾して下さるような気がしています。

意味が分かりません。工事は役所が進めます。工事できるところから部分的にすることもあります。

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