教えて！住まいの先生
Q 注文住宅の価格について質問です。 現在検討されている方、又は最近建てられた方、いくらぐらいでしょうか？ 現在、実家の敷地内にある納屋を解体して、 そこに注文住宅を建てようと思っています。
地元にある工務店(フランチャイズ)で打ち合わせを進めていますが、
頂いている見積もりが高いのか、普通なのか、安いのか知りたいです。
36坪
総二階建て
建物 約2920万(税込)
＊太陽光や蓄電池、カーテン、照明なども含まれています
外構や解体等その他工事や諸費用 700万弱(税込)
＊エアコン、地震保険は含まれていません
合計で約3600万
(太陽光と蓄電池、エコキュート等は色々と調べた結果やめる予定で、
それらを除くと3400万になりそうです)
恥ずかしながら最初に勢いで工務店に行ってしまい、
価格の下調べ等をしていなかったので
頂いた見積もりでも高いと思ってしまいまして...
値上がりしているのでこれぐらいが普通なのでしょうか？
上記にプラスで分筆費用などもかかってくるので、
こちらが高い方なのであれば他も検討しようと思っています...
さっさと相見積もりをとればいい話なのですが、
一度他の方のお話を聞けたらと思い質問いたしました。
よろしくお願いいたします。
頂いている見積もりが高いのか、普通なのか、安いのか知りたいです。
36坪
総二階建て
建物 約2920万(税込)
＊太陽光や蓄電池、カーテン、照明なども含まれています
外構や解体等その他工事や諸費用 700万弱(税込)
＊エアコン、地震保険は含まれていません
合計で約3600万
(太陽光と蓄電池、エコキュート等は色々と調べた結果やめる予定で、
それらを除くと3400万になりそうです)
恥ずかしながら最初に勢いで工務店に行ってしまい、
価格の下調べ等をしていなかったので
頂いた見積もりでも高いと思ってしまいまして...
値上がりしているのでこれぐらいが普通なのでしょうか？
上記にプラスで分筆費用などもかかってくるので、
こちらが高い方なのであれば他も検討しようと思っています...
さっさと相見積もりをとればいい話なのですが、
一度他の方のお話を聞けたらと思い質問いたしました。
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/29 15:58:17
仕様がわからないので単純に高いか安いかは言えませんが、ローコストでも坪80万の時代です。
大手で100万～って感じです。
そうみると相場程度ですね。
蓄電池やパネルはアピールで、ほぼほぼ材料原価程度のサービスだと思います。
アドバイスとしてはエコキュートはつけておいた方が良いです。
随分安くなりましたので数年で償却できます。
パネルと蓄電池もローンに組み込むなら付けてても良いと思いますよ。
これも10～15年で償却可能です。
700万は内訳が曖昧なので正直わかりません。
解体250 外構200 家の諸費用200
相場程度？
文書読む限りはいたって普通かなと感じます。
あまり安く言う回答は鵜呑みにはしない方が良いです。
単純にもう1社話してみれば良いと思いますよ。
例えば値段だけに拘るならタマホームとか良いと思います。
大手で100万～って感じです。
そうみると相場程度ですね。
蓄電池やパネルはアピールで、ほぼほぼ材料原価程度のサービスだと思います。
アドバイスとしてはエコキュートはつけておいた方が良いです。
随分安くなりましたので数年で償却できます。
パネルと蓄電池もローンに組み込むなら付けてても良いと思いますよ。
これも10～15年で償却可能です。
700万は内訳が曖昧なので正直わかりません。
解体250 外構200 家の諸費用200
相場程度？
文書読む限りはいたって普通かなと感じます。
あまり安く言う回答は鵜呑みにはしない方が良いです。
単純にもう1社話してみれば良いと思いますよ。
例えば値段だけに拘るならタマホームとか良いと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/5/29 15:58:17
お礼が遅くなり申し訳ございません。
皆さまご回答いただきありがとうございました。
参考にさせていただきます。
回答
7 件中、1～7件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/5/9 16:30:07
外壁材
性能(断熱、気密、耐震)
床材や壁材等
設備
付帯工事費用や地盤改良の予算取り
これらが分からないので何とも言えないので、ご自身で調べて判断することをオススメ致します。
私ももう少しで着工ですが、地元の建築会社はほとんどお伺いしましたよ笑
金額はもちろんのこと、性能や素材、できることできないこと、会社によって全然違いますので。
性能(断熱、気密、耐震)
床材や壁材等
設備
付帯工事費用や地盤改良の予算取り
これらが分からないので何とも言えないので、ご自身で調べて判断することをオススメ致します。
私ももう少しで着工ですが、地元の建築会社はほとんどお伺いしましたよ笑
金額はもちろんのこと、性能や素材、できることできないこと、会社によって全然違いますので。
A
回答日時：
2024/5/9 15:35:57
総二階30坪総額4200万円です。住宅ローンなしです。近所の工務店です。細かな部材や金具照明すべてオーダーです。
A
回答日時：
2024/5/9 15:13:32
小生の場合、今年完成で、５０坪で３９００万円（ソーラーなし）だった。
A
回答日時：
2024/5/8 18:44:14
A
回答日時：
2024/5/8 16:30:01
普通の価格だと思います。
フランチャイズの工務店はよくない話も多いですが、断熱仕様は十分でしょうか、これから建てるなら断熱等級6以上がおすすめです。
フランチャイズの工務店はよくない話も多いですが、断熱仕様は十分でしょうか、これから建てるなら断熱等級6以上がおすすめです。
A
回答日時：
2024/5/8 15:23:50
めちゃくちゃ廉価です。コスト追求型レベル。
A
回答日時：
2024/5/8 15:22:13
坪単価100万円以下ではたいしたモノは建たない。
7 件中、1～7件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
