教えて！住まいの先生

Q 家賃の審査で保証会社の審査の通過すればほぼ入居確定と思って間違いないでしょうか？昨日物件指定の賃貸の保証会社の審査に通過して入居希望日を聞かれました。

てっきりこれでこの物件の入居が確定だと思っていたのですが、
現在社内確認をしていてそれから最終決定だそうです。

賃貸保証会社に通過して社内確認で落とされることなんてあるのでしょうか？

また社内確認とはどんなことを確認するのでしょうか？

●物件は家賃３０万円

年収１２００万円
会社一人経営
勤続１２年

保証人
年収４５０万円
社員勤続４年

となります。

契約のときに源泉徴収票のみを
提出するように
言われています。
（社内確認では収入証明の確認などはしていないようです。）

よろしくお願いします。

質問日時： 2024/5/9 11:56:06 解決済み解決日時： 2024/5/11 09:44:10
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A 回答日時： 2024/5/11 09:44:10

普通にあります。

保証会社の審査以外にも、賃貸管理会社や大家も審査して、入居不可と出す事があります。

◎確認内容
・キチンとした挨拶が出来るか
・笑顔がでるか
・タトゥーは無いか
・服装身なりがキチンとしているか
・質疑応答がキチンとできているか
・丁寧な書き方で綺麗な字か
・礼金敷金を無しにしろとか無理難題を言ってないか
・家賃を安くしろと言ってないか
・仲介手数料を安くしろと言ってないか
・緊急連絡先も用意できないか
・短い期間で引越しを繰り返していないか
・勤務年数が短いか
・直近一年間何故無職だったか
・キチンと毎月家賃を支払えそうか