教えて！住まいの先生

Q 賃貸マンション契約の件でご質問させていただきます。友人を紹介すれば、初期費用値引きすると言われたので紹介したのですが

仲介手数料は家賃＋水道代などの大家に払う固定費分の値段が記載されており。
事務手数料を0円にしましたと言われました。

どれくらいの割引かわからないのですが、事務手数料はそもそもかかってくるものなのでしょうか？

質問日時： 2024/5/14 14:57:14 解決済み解決日時： 2024/5/21 00:15:39
回答数： 3 ｜閲覧数： 39 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/5/21 00:15:39

仲介不動産業者であれば、
報酬額の最高限度額は決まっています。
賃料の１か月分＋消費税です。
もし、仲介手数料の請求額が
最高限度額以下なら、その差額が
値引き額と言えます。
どのような名目、つまり、事務手数料
であっても、法的には仲介手数料であり、
最高限度額を越えれば違法な請求となります。
仲介手数料が最高限度額であれば、
１円も値引きしていないことになります。
今後は、初期費用でなく、紹介して
成約された場合は謝礼金などもらえますか。
もらえるなら紹介します。いくらですかと
確認すればよいです。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2024/5/21 00:15:39

なるほどです、、
タメになりました。ありがとうございます

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/5/14 15:19:14

事務手数料って何ですか？聞いたことないです。
そんなの仲介手数料に含まれています。
そもそも、仲介手数料は家賃の1ヶ月分以内と決められています。
水道料、共益費などの金額まで取ったら違法です。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/5/14 14:57:26

はい、賃貸マンションの契約時には、通常、事務手数料が発生します。これは、契約書作成や審査手続きなど、不動産会社が行う業務に対する報酬となります。そのため、事務手数料が0円になったということは、その分の初期費用が割引されたということになります。ただし、その金額は物件や不動産会社により異なるため、具体的な割引額は契約書や領収書を確認するか、直接不動産会社に問い合わせてみてください。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。