教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン地元の地方銀行変動金利利率0.8％

これは妥当なのでしょうか？
5年くらい前に住宅ローン借り換えしました。
もうあまり覚えてないのですが、借り換え時の利率がもう少し低かったような気がします。(0.3～0.4くらい)

これって、勝手に銀行が利率を上げたりすることってあるんでしょうか？

あと、残り20年くらいローン残っており今46歳です。
色々調べてるところですが、auじぶん銀行の特約付き団信が魅力に感じています。

借り換えについてもアドバイスください。

質問日時： 2024/5/15 23:28:25 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/5/16 09:24:28

Q1RGR1A

＞これは妥当なのでしょうか？
何に対する妥当性か分かりませんが、契約通りの金利かと。

＞勝手に銀行が利率を上げたりすることってあるんでしょうか？
いいえ。勝手にではありません。
契約通りに金利を上げ下げしているダケです。

＞借り換えについてもアドバイスください。
一般的に言われる借換目安は満たしてませんが、、、
結局は貴方がメリットを感じるかどうかですので、メリットを感じるのであれば借換をされた方がイイかと。

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A 回答日時： 2024/5/16 06:57:22

そんなもんです
通常の変動金利はここ15年ほど上がっていません
金利差0.3%～0.5%程度では借換しても諸経費負けしますよ

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

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A 回答日時： 2024/5/16 06:32:13

変動金利なので変わります。
5年に一度金利が変更されます。都度お知らせのハガキ等が届いていると思います。
勝手にというよりも、変動金利はそういう商品です。

ローンの借り換えに関しては、
今後売却の可能性があるか、
借入残債はいくらか等によって、した方が良いか、健康状態等状況によって異なりますので、必ずしもした方が良いとは限りません。