教えて！住まいの先生

どちらも保有しています。平日マンション、週末戸建てですが、感じたことを。

楽したい、便利が良いならマンション一択だと思います。基本マンションは駅チカなので。私もマンションにいるときは車使いません。大抵徒歩圏で事足りるので。

メリット・・・セキュリティがしっかりしているので玄関閉めるだけでいい。気密性が高いので夏涼しく、冬暖かい。よって光熱費が戸建てよりかなり安い。台風や大雨の時も気づかないくらい静か。近所の付き合いが全くない。周りに店や駅があるので生活が便利。管理費を払えば24時間ゴミ出しOK,周辺の清掃、草むしり等しなくてよい。手放すときに売りやすい。歳とって足腰悪くなっても住みやすい。掃除が楽。

デメリット・・・多趣味な場合、物を置く場所のスペースに困る。車からの荷物運んだりするのが面倒。忘れ物した時取りに帰る時面倒。高層階だと猶更。子供が多き時、部屋が足りない。地域や近所付き合いしたい人にとっては不便。リフォームなどするときに制限がある。

駐車場とかは戸建ても駐車スペースをローンで払っているだけですし、戸建ては駅から離れるので車やバス等使うたびに別途費用が掛かります。マンションの光熱費とか考えれば、結局生活するのにかかる費用は同じくらいです。どちらが安いで考えない方がいいです。自身の目的に応じて選んだ方がいいです。

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マンションは楽と思いますよ。隣の住民の事が解るの問題と思いますよ。
一戸建ては、近所の付き合が大切と思いますよ。

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フラットなので足の悪い方は楽。
歳とったらマンションに住み替えるという方も最近は多いですし、子供に目が届きやすいというのもあります。
駅近くに物件が多く、交通至便の場所に住みやすい。
共用部は管理会社が清掃管理しているので日々のメンテが楽。

庭がない。
駐車場に制限がある(立駐、駐車場代がかかる)
複数台車がある、都心のマンションで車を持ちたいとなると駐車場の確保は難しいです。
ペット飼育に制限がある

最初の方が言うよう、将来を考えるとある程度住んだら住み替えるのが良いと思いますが、実際住むとなかなかそうはいきませんね。笑。

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メリット
修繕積立金があるのでちょっとした故障は無料。
管理組合もあるのでゴミ掃除とかの当番もない。
売却時に管理組合が談合してくれるので値崩れがしにくい
土地が少ないので固定資産税が安くなりやすい

デメリット
建て替えの引っかかると金銭的に大変
騒音問題に気を使う
晩年は管理費や修繕積立金で金銭負担が大きい

戸建てでも修繕積立は自分たちでやる必要がありますので、そこまでデメリットでないかも。
ただし建て替えはどうにもなりません。
やはり新築を買って10年ぐらいで売却するモデルが順当な気がします。

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