教えて！住まいの先生
Q 賃貸併用住宅 ハウスメーカー選び 賃貸併用住宅を建築予定で現在メーカー選び中です。 以下敷地などの情報です。 ・北道路30坪の整形地（現居建替） ・駅徒歩圏内で近隣だと1Kで8〜9万円が相場
・駐車場なし
・1階部分を2LDKにしオーナーの夫婦2人で生活
・2階以上を1Kの賃貸に。
という条件にする予定です。
ハウスメーカーですが、木造のミサワホームか鉄骨のダイワハウスの2択で迷っております。
ミサワの場合は木造で3階建にし、2階、3階合わせて1K×４戸。
ダイワの場合は鉄骨で4階建にし、2階、3階、4階合わせて1K×6戸。
収益性、減価償却、ネームバリューなどトータルで考えた場合どちらが良いと思いますか？
・1階部分を2LDKにしオーナーの夫婦2人で生活
・2階以上を1Kの賃貸に。
という条件にする予定です。
ハウスメーカーですが、木造のミサワホームか鉄骨のダイワハウスの2択で迷っております。
ミサワの場合は木造で3階建にし、2階、3階合わせて1K×４戸。
ダイワの場合は鉄骨で4階建にし、2階、3階、4階合わせて1K×6戸。
収益性、減価償却、ネームバリューなどトータルで考えた場合どちらが良いと思いますか？
回答
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A
回答日時：
2024/5/31 21:21:50
近隣の賃貸がその価格なら、古くなった時にエレベーター無し4階建てのお部屋は8〜9万円より下げざるをえないのでは？
駅への距離がかなり近ければ、空室無しでしょうが。
建築費の回収が難しくないですか？
駅への距離がかなり近ければ、空室無しでしょうが。
建築費の回収が難しくないですか？
A
回答日時：
2024/5/31 20:07:11
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