教えて！住まいの先生
Q 家を建てる際の現金かローンで考えています。 自分は20代後半です。 仕事は普通の低所得の地方の会社員です。
数年前に勤めていた会社の社長から投資や株式を教えてもらい、貯金50万程から現在4500万円程になりました。
今は普通に手取り16万くらいの会社で働いていますが、家を建てる際に住宅ローン控除があるのは知っています。
現金で家を建てるのと
ローンを組み(35年とか)控除の終わるタイミング、13年で残りを一括で払う。
のと、どちらがいいのか疑問に思い質問しました。
土地は親の土地があるので家だけで2500万〜3000万程の家を建てようかなと思っています。
今は普通に手取り16万くらいの会社で働いていますが、家を建てる際に住宅ローン控除があるのは知っています。
現金で家を建てるのと
ローンを組み(35年とか)控除の終わるタイミング、13年で残りを一括で払う。
のと、どちらがいいのか疑問に思い質問しました。
土地は親の土地があるので家だけで2500万〜3000万程の家を建てようかなと思っています。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/6/5 16:02:21
住宅ローン控除ではなく、認定住宅等新築等特別税額控除を使えば良いです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1221.htm
住宅ローンの毎月の返済額がない分だけ、毎月の預貯金や貯蓄性の保険などの金融資産に積立していけば良いです。
3000万円なら、例えば毎月8万円×420ヶ月→3360万円など。
実際に3000万円の35年ローンでは、約8〜10万円くらいになるので。
ただ。
しっかりと建てるのであれば、現在の建物価格が3000万円で大丈夫なのかは、施工会社によります。
こちらの問題では、新住協やPHJなどの技術加盟工務店や、ハウスメーカーなどもしっかりと比較検討なさって下さい。
住宅に求めるものは、住む人によって異なります。
それぞれの方にとって、最高の住宅である事が、オトクであることよりも遥かに重要だと思います。
最高の住宅になりますように。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1221.htm
住宅ローンの毎月の返済額がない分だけ、毎月の預貯金や貯蓄性の保険などの金融資産に積立していけば良いです。
3000万円なら、例えば毎月8万円×420ヶ月→3360万円など。
実際に3000万円の35年ローンでは、約8〜10万円くらいになるので。
ただ。
しっかりと建てるのであれば、現在の建物価格が3000万円で大丈夫なのかは、施工会社によります。
こちらの問題では、新住協やPHJなどの技術加盟工務店や、ハウスメーカーなどもしっかりと比較検討なさって下さい。
住宅に求めるものは、住む人によって異なります。
それぞれの方にとって、最高の住宅である事が、オトクであることよりも遥かに重要だと思います。
最高の住宅になりますように。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/6/5 16:02:21
分かりやすい説明ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/5/31 08:53:22
Q15RR12
金銭的負担ダケでいえば、貴方の場合は、現金一括の方が負担は減ると思います。
ただし、それが総合的に見てイイか悪いかはまた別かと。
--------------
情報がほぼ書かれてないので、何とも言えませんが私なら、、、
手取り16万では、2500万の住宅ローンは組めませんので、不足分を貯蓄から支払う。貯蓄はできるダケ手を付けない様にします。
金銭的負担ダケでいえば、貴方の場合は、現金一括の方が負担は減ると思います。
ただし、それが総合的に見てイイか悪いかはまた別かと。
--------------
情報がほぼ書かれてないので、何とも言えませんが私なら、、、
手取り16万では、2500万の住宅ローンは組めませんので、不足分を貯蓄から支払う。貯蓄はできるダケ手を付けない様にします。
A
回答日時：
2024/5/31 08:23:49
親の持ってる不動産の相続する時に支払う相続税分を取っておく方が良いのでローンにしておいた方が良い気もします。
A
回答日時：
2024/5/31 07:44:52
ローン組んで繰り上げ返済せず支払い続けて４５００万円はそのまま運用を続けるという選択は無しですか？
A
回答日時：
2024/5/31 07:26:36
一括で買えるならその方が良いです。
ローン控除と言っても無料になる訳ではありませんしローンは銀行の商品なので一括で買えるならそれが一番安いです。
ローン控除と言っても無料になる訳ではありませんしローンは銀行の商品なので一括で買えるならそれが一番安いです。
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