教えて！住まいの先生
Q アイ工務店で見積もりを取ってもらいましたが32坪で平屋建物だけで3500以上します。特にこだわった点はなく、小上がり畳ぐらいです。
外構の金額も150万でしか入っておらず、値引き190万入った上での金額です。
アイ工務店らしさもないので魅力もなくなり大手ハウスメーカーでいうとアイ工務店よりは500万は高いと思ってくださいと言われたのでアイ工務店でもこれぐらいって言われましたと伝えたところそれはちょっと高くないですか？と言われました。
私も主人もぼられてる？と感じましたが主人は値下げ交渉いくらでも出来るということと思っているみたいですが私的には最初の段階でそこまで値段を上げて値下げ率を多く感じさせる戦法は好きではありません。
でもこれが普通の金額であれば文句は言えませんが、アイ工務店で見積もりとった方この金額についてどう思いますか？
3LDKです。
アイ工務店らしさもないので魅力もなくなり大手ハウスメーカーでいうとアイ工務店よりは500万は高いと思ってくださいと言われたのでアイ工務店でもこれぐらいって言われましたと伝えたところそれはちょっと高くないですか？と言われました。
私も主人もぼられてる？と感じましたが主人は値下げ交渉いくらでも出来るということと思っているみたいですが私的には最初の段階でそこまで値段を上げて値下げ率を多く感じさせる戦法は好きではありません。
でもこれが普通の金額であれば文句は言えませんが、アイ工務店で見積もりとった方この金額についてどう思いますか？
3LDKです。
回答
8 件中、1～8件を表示
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A
回答日時：
2024/6/10 19:37:37
これくらいはアイ工務店もすると思います。
いろんなハウスメーカーの平均金額も色々聞いて回っていますが、アイ工務店を外から見た価格提示もこれを少し超えるくらいが妥当でした。
家づくりって、予算と叶えたい家づくりのバランスだと思います。
何を大事にしたいかで、出せる金額とそれぞれのハウスメーカーの特徴があります。
耐震にこだわらない人が、特別な免震性能のある家づくりをする必要もないですし
デザイン性優先ではない家づくりの人が、積水ハウスやスミリンで建てることもあまり重要ではない気がします。
外観を気にしない、性能を重視した家づくりだとお手頃に一条なども候補に上がると思いますし、アイ工務店はその少し下か一条のランクで同じ程度かと思っています。
まずは、家づくりに何を大事にしたいかで
予算と合わせてハウスメーカーや工務店選びができるといいですね！
6年前よりも私も同じメーカーで３割建物代が高くなりました。
性能もどんどんよくなるハウスメーカーの標準仕様。
どんどん家の価格は上がっていくと思います。
大手に行くと、積水ハウス以外は建売にも力を入れ出している話をよく聞きます。
注文住宅だと予算が足りなくなってしまう傾向にある家づくり。
よい家づくりができるといいですね！
いろんなハウスメーカーの平均金額も色々聞いて回っていますが、アイ工務店を外から見た価格提示もこれを少し超えるくらいが妥当でした。
家づくりって、予算と叶えたい家づくりのバランスだと思います。
何を大事にしたいかで、出せる金額とそれぞれのハウスメーカーの特徴があります。
耐震にこだわらない人が、特別な免震性能のある家づくりをする必要もないですし
デザイン性優先ではない家づくりの人が、積水ハウスやスミリンで建てることもあまり重要ではない気がします。
外観を気にしない、性能を重視した家づくりだとお手頃に一条なども候補に上がると思いますし、アイ工務店はその少し下か一条のランクで同じ程度かと思っています。
まずは、家づくりに何を大事にしたいかで
予算と合わせてハウスメーカーや工務店選びができるといいですね！
6年前よりも私も同じメーカーで３割建物代が高くなりました。
性能もどんどんよくなるハウスメーカーの標準仕様。
どんどん家の価格は上がっていくと思います。
大手に行くと、積水ハウス以外は建売にも力を入れ出している話をよく聞きます。
注文住宅だと予算が足りなくなってしまう傾向にある家づくり。
よい家づくりができるといいですね！
A
回答日時：
2024/6/6 16:53:33
以前は一条で金額が合わなかった人がアイに流れる感じでしたね。
一条に近い仕様で1割くらい安めのイメージ。
ただ、2〜3年くらい前から全体的に1〜2割資材も設備も値上がりしてます。
一条も大手ではなく、それ以上になるとおそらく今は1000万くらい上になるかと思われます。
外構が150万だと多分もっとかかるでしょう。
190万値引きとありましたが、今はどこのハウスメーカーも決算月でも値引き率はかなり低いです。
一条に近い仕様で1割くらい安めのイメージ。
ただ、2〜3年くらい前から全体的に1〜2割資材も設備も値上がりしてます。
一条も大手ではなく、それ以上になるとおそらく今は1000万くらい上になるかと思われます。
外構が150万だと多分もっとかかるでしょう。
190万値引きとありましたが、今はどこのハウスメーカーも決算月でも値引き率はかなり低いです。
A
回答日時：
2024/6/6 12:34:41
A
回答日時：
2024/6/6 12:29:06
ここ２・３年で、物価高の影響により、注文住宅の価格は、２割ほど上がってきています。そう考えると、３５００万円というのは、値上がり前の価格で２８００万円程度ですので、妥当かなと思います。
むしろ、大手HMで３２坪の平屋が３５００万円で建てられるのならば、かなり、安いと思いますので、ぜひ、そこで、契約すること、お勧めします。
むしろ、大手HMで３２坪の平屋が３５００万円で建てられるのならば、かなり、安いと思いますので、ぜひ、そこで、契約すること、お勧めします。
A
回答日時：
2024/6/6 11:46:47
大雑把な価格の感じは。
大手で平屋３２坪なら、オプション盛らずにかなり絞って３８００くらいかと。
中堅なら、３０００～３２００くらいかなと。
平屋は、設計によって価格差めちゃくちゃ出ます。
予算伝えてプラン立てたらいいんでは。
大手で平屋３２坪なら、オプション盛らずにかなり絞って３８００くらいかと。
中堅なら、３０００～３２００くらいかなと。
平屋は、設計によって価格差めちゃくちゃ出ます。
予算伝えてプラン立てたらいいんでは。
A
回答日時：
2024/6/6 10:50:20
アイ工務店はそんなもんです。
アイ工務店は創業してすぐのころは
ローコストメーカーのポジションで営業していましたので
今でもタマホームに毛が生えたくらいのローコスだと認識している人が多く居ますが、
ここ数年急に方針がブレて、
住友林業についで高いくらいの木造HMになっています。
もう少し値引き交渉はできるとは思いますが
アイ工務店の価格帯的にはそんなもんです。
ちなみにそれくらいの金額だとタマホームみたいな質感の家になります。
モデルハウスくらいの質感のタイルや什器を入れようとすると+1000万くらいします。
アイ工務店は創業してすぐのころは
ローコストメーカーのポジションで営業していましたので
今でもタマホームに毛が生えたくらいのローコスだと認識している人が多く居ますが、
ここ数年急に方針がブレて、
住友林業についで高いくらいの木造HMになっています。
もう少し値引き交渉はできるとは思いますが
アイ工務店の価格帯的にはそんなもんです。
ちなみにそれくらいの金額だとタマホームみたいな質感の家になります。
モデルハウスくらいの質感のタイルや什器を入れようとすると+1000万くらいします。
A
回答日時：
2024/6/6 10:21:54
アイ工務店の見学をした時、他社とそこそこの品質ながら価格は抑えている、ように聞いたと思います。
そのせいか、担当者が一人しかいないので資料を取にいくのも一人で駆け回っていました。
これが後発企業の運命だなと思いつつ、その努力は報われているようですが自分が感じた時の価格帯とは違うように思います。
それに、メーカーに値引き交渉するのってどうなんでしょ。
値引きができるメーカーなら最初からその算段で高く見積もっているはずです。
自分は値引きは大きくできないけれど、それなりの品質で保証すると言ってくれた方が嬉しいです。
そのせいか、担当者が一人しかいないので資料を取にいくのも一人で駆け回っていました。
これが後発企業の運命だなと思いつつ、その努力は報われているようですが自分が感じた時の価格帯とは違うように思います。
それに、メーカーに値引き交渉するのってどうなんでしょ。
値引きができるメーカーなら最初からその算段で高く見積もっているはずです。
自分は値引きは大きくできないけれど、それなりの品質で保証すると言ってくれた方が嬉しいです。
A
回答日時：
2024/6/6 10:03:37
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
建物仕様等が分からないので何とも言えませんが、建築コストはコロナ前に比べて2～3割上がってるので、坪100～110万円なら妥当な金額かもしれませんよ。
建物仕様等が分からないので何とも言えませんが、建築コストはコロナ前に比べて2～3割上がってるので、坪100～110万円なら妥当な金額かもしれませんよ。
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