教えて！住まいの先生

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Q 質問です！賃貸なんですが、管理会社って1室ずつ違う管理会社ってことありますか？

契約時の管理会社の評判を見たら最悪で、自分が住んでるマンションを退去する人たちは毎回理不尽な目にあってるのかと感じ（管理会社って違う？）疑問に思いました。

質問日時： 2024/6/14 17:40:58 回答受付終了
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回答

4 件中、1～4件を表示

A 回答日時： 2024/6/14 18:26:04

ありますよ、家の近くのマンションがそうです。
以前は、○○建設会社の持ちマンションでしたが
たぶん、相続で手放して建物のオーナーが変わりました。
それから各部屋で管理が違うようになったようです。

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A 回答日時： 2024/6/14 17:48:55

区分マンションの管理会社には、下記の2つがあります。

【建物管理会社】
この会社は１棟全体の管理会社ですので、全部屋の管理会社となります

【賃貸管理会社】
区分マンションの場合には、１部屋ごとにオーナーが違います。そして賃貸の管理会社も１部屋ごとに違います。

あなた様が言う管理会社が後者ならば、分譲マンションの賃貸管理会社は、１室ごとに異なります。

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A 回答日時： 2024/6/14 17:47:35

あり得ます。
というのも同じ物件の募集は複数の管理会社が募集かけてる場合が多いです。
契約した管理会社が違えば部屋ごとに違います。

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A 回答日時： 2024/6/14 17:44:04

ありえないこともないですが

だいたいはマンション１棟単位で
管理会社をオーナーはつけます

オーナーが複数の管理会社とつながりがあり

空室が出た場合

管理会社の斡旋の早いもの勝ちとしていた場合

部屋によって斡旋された会社が違うとなる場合も考えられますが

オーナー側にそんなにメリットないので

まずないと考えていい