教えて！住まいの先生

Q 完全分離二世帯住宅について完全分離二世帯住宅の建築費用はどれくまらいかかりますか?

延床200㎡ほどで、親世帯はできるだけ費用を抑えるために内装や設備なども標準的なもので、キッチンも前の家のものを使いたいと考えています。

質問日時： 2024/6/17 06:37:53 解決済み解決日時： 2024/7/3 10:49:59
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/7/3 10:49:59

設備の内容で違ってくるが、坪単価80万として4800万は必要です。
ただ、ハウスメーカーによってはキッチンなど水回り設備の施主支給を認めない場合があります。（保証も対象外）
また、住宅は建物本体価格以外で下記費用は必要になる。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他

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A 回答日時： 2024/6/17 11:06:54

完全分離の二世帯の費用は単純に2軒分の金額と一緒だと考えてください。同じ面積であれば100㎡の家2軒って感じです。
建設する都道府県によって要求性能が変わるので建物費用は大きく変わります。特に寒冷地は断熱仕様を落とすと死ぬので、建設費を下げにくいエリアになります。
正直現地を見た絵うえでプランニングしないと概算の金額も出ませんので、建設会社数社に聞いて見積してもらってください。

前の家のキッチンの取り外し・保管・補修・再設置って考えると思ったほど安くはならないです。普及型のキッチンを新しくつけた方が安かったりするので、その辺りは建設会社とよく相談してください。