教えて！住まいの先生

Q 中古物件について質問したいです。

カチタスでリフォームされた築40年の中古物件をインプラスやエアコン設置の値段込みで1700万で購入しようと思います。中はめちゃくちゃ綺麗で色んな家ををリフォームしてるだけあって丁寧でした。床下も問題ありませんでした。外から見える家の下の基礎にもほぼヒビ割れも直したような痕跡もありませんでした。天井裏も見せて貰えるようなら見せてもらおうと思ってます。

この物件はありでしょうか？他に聞きたいことがあったらお願いします。

質問日時： 2024/6/18 08:17:36 解決済み解決日時： 2024/6/19 21:37:33
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/6/19 21:37:33

下記をすべてチェックして頂き、特に問題はなく、あなたが気に入っているのならアリです。

【不動産屋に確認】
❶増築や改築ができるか

❷建物の状態に不具合、著しい劣化等がないかを全て教えて欲しい。

❸売りに出された理由は何か（不動産屋が嘘を言う可能性もあるが聞くだけ聞く）

➍「契約不適合責任」の内容

【見ておくべき＆気をつけるポイント】

❶建物の構造に欠陥がないか

❷将来の計画に合った間取りになっているか

❸周辺の生活環境が整っているか

➍建物の状態に不具合がないか

❺あなたが住宅ローンを考えている場合に対象物件になりえるのか？

❼夏になると湿気が酷くなりそうな物件か

❽住宅周辺がたまり場になりそうな事は無いか？

❾隣人の物件も傍目から確認。

❿耐震性（最低2000年基準クリアー推奨）、液状化マップかつ水害ハザードマップ等を絶対に確認。

上記は最低限チェックしておいた方が購入後に後悔する可能性が低いと想定します。