教えて！住まいの先生

駐車場経営者です。
仲介手数料は不動産屋などの仲介業者が受け取るものです。オーナーや管理者に直接連絡して契約した場合などは要らない場合もあります。仲介業者に頼めば当然発生します。
駐車場手数料は多分礼金的なものだと思います。最終的にオーナーが受け取るものだと思います。
防虫とかの方がよく分かりませんがwシャッターで個室になっているのかな？
二重払いではないと思いますよ。
その当たりはオーナーの自由で決められますので。
うちの駐車場ではあとで返却する保証金と車庫証明の手数料は貰いますが礼金は貰いません。

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少し違った回答も有りますが
駐車場仲介は宅建業の範疇外なので
宅建業法上での仲介手数料という部分に対して、駐車場手数料は法的に認められてるという言い回しは少し違います

しかしながら民対民の取引なので、請求する事に違法性は有りません

例えば、不動産業だけに限らず、ある会社が顧客に対して何かしらの
業務上労力をかけたとして、その顧客に「手数料」「人件費」等の請求を
する事自体は問題無いですよね

しかしその請求に対して、「納得しないから支払わない」・・これも
違法な事では有りません・・・で、どうなるかというと日本では
お互いの意見が食い違った請求事案に関しては、請求した側が
裁判を起こしたりして勝って初めて、請求権の正当性が認められます
しかしながら、権利は公的に認められても回収する側が自ら回収
しないといけない労力を伴うのであまり意味合いは無いですが・・

ネットで有名なひろゆき氏が裁判に負けても支払わず逃げ続けられてるって
事はそういう事です

さて、本題に戻りますが結局あなたが納得しない事に個人的には同意しますが、請求する会社は確かに多いですね、住居を伴わない駐車場単独契約でも
だいたい「手数料一か月分」はほぼ請求されますね

後は、あなたがどう行動するか？です
それを支払わない事で対抗して、住居部分まで揉めてしまって結局
引っ越しが遅れたなどが恐れられる場合は、黙って支払うのも仕方なし
それでも戦う・・のも良し

ちなみに私は上記の事は熟知していますし反対の立場だったら
納得できませんから、自社ではそこに関してはサービスの一環で請求は
して居ません・・

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元 不動産業者です

＞駐車場手数料
駐車場仲介手数料です。
＞駐車場使用料
◯月分の駐車料です。
2重払いでもなんでもありません。
極めて通常の事です

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厳密にはその会社に聞くのが一番ですが、
他の方も言われている通り、何かしらの理由をつけて
人件費や事務手数料的な金額をとる会社や地域があります。

出来れば契約する前にしっかりと内容を確認し、
分からなければ聞くようにしないと、賃貸系はめちゃくちゃトラブります。

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駐車場は宅建業法の適用外なのですが、仲介手数料として賃料の1ヶ月分を頂くところが多いです。

手数料というのは、その駐車場を仲介した手数料になります。
法的にも認められている要するに人件費ですね。

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宅建業法では建物の賃貸を仲介する場合を規制していて、これを仲介手数料と呼んでいます。
駐車場は宅建業法適用外なのですが、駐車場契約を仲介する場合手数料をとります。これも仲介手数料なので仲介手数料と呼ぶことも多いですが、建物の仲介と区別をするために駐車場手数料と呼ぶこともありますので、多分それだと思います。

要は、建物の外に駐車場も仲介したので、その手数料ということです。

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