教えて！住まいの先生

自己資本比率 7%
工事進捗率 2%

この数字を見てまだ投資しようと思う人がいる？

しかも、年利7%の所得は全て雑所得の課税対象で確定申告も必要。

オルカンやSP500やNASDAQ100で新NISAなら非課税かつ健全で、年間上昇率軽く50%超えです。

そして驚きなのが、成田市民がこの大プロジェクトを知らないという現実。

私の故郷、福岡市は天神ビッグバン計画というのをやってますが、福岡市民なら絶対に知っている。

しかも、この低金利時代にお金を一般人から集める時点でおかしいし、何よりもこの巨大プロジェクトにスーパーゼネコンが関わってない時点で確定的なポンジスキーム。

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怪しいの？
彼はいるの？
結婚してるの？

みんなで大家さんを調べましたが
よくわかりませんでした
ですがみんなで大家さんの今後に期待ですね

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６月末の配当次第。

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停止解除になりましたね

https://www.minnadeooyasan.com/news/20240620/

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絶対儲かる投資も絶対安心な投資もありません。
投資には前提として絶対にリスクがあります。

そのリスクを取るかどうか判断して責任が取れないなら土地でも株でも投資はすべきではありません。

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不動産投資は初心者・素人にはムリです、特にワンルームM投資は
分かり易く詐欺的です。
必ず大損しますから近づいてはいけません、会社名は言えない
のですが、どの会社も同じパターンです。

＊高過ぎの100％損する物件を売り込みます、不動産は長くても
20年返済ですが20年返済では損がデカすぎるので35年返済
に返済額を薄めるテクを使っています。

損は年々増加します、賃貸は年数が経つと 〇賃料は下がり
〇修繕費は上がり 〇入居率は下がります＝損が増えます

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やばいと思った人が解約に殺到して、返金対応できなくなり大騒ぎになるでしょう。

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みんなで大家さんは典型的なポンジ・スキームです。不動産投資をしたい場合はREITを検討してみてください

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停止命令遅すぎでしょ
よくこんなの認可するよな
業務計画がずさんすぎてアホでも詐欺ってわかるでしょ。
これ裏があんじゃね？
国や市の偉いさんやなんかが一枚噛んでんじゃないの？

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「みんなで大家さん」を筆頭に、この類の与太話は、情弱者向けのポンジスキームの自転車操業・・・一言でいうと詐欺です。

いつの時代も、情弱者が甘言に引っかかって、財産を失う・・・同じ構図です。

https://www.bluebox.co.jp/colum/realestate-investment/crowdfunding/yamawakeestate-hyoban/

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