教えて！住まいの先生

☆、質問の下階に駐車場や塵置き場の問題は当然として発生はします。
また上層階でも上下左右の住民が、勤務時間が異なったり、世代が異
なるとか、近所付き合いの気遣いと配慮がないと紛争も起きます。
値引きは需要と供給と急ぎ売るか、交渉も受け入れを感じることです。

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この質問が不快なら

中古マンションの購入を検討する際、ゴミ捨て場の位置は重要な要素の一つです。

・ゴミ捨て場が住居のすぐ近くにある場合、夜間のゴミ収集時に騒音が発生する可能性があります。特に深夜の収集であれば、睡眠の妨げになる恐れがあります。

・また、ゴミ捨て場が目の前にあることで、景観や臭いの面でも不快感を覚える可能性があります。

・一方で、そのようなデメリットは購入価格に反映されている可能性が高く、一般的な物件よりも割安な価格設定になっていることが考えられます。

・ただし、売却時には同様のデメリットが買主にも影響するため、希望売値を下げざるを得ない可能性もあります。

つまり、短期的には割安な購入が可能かもしれませんが、長期的な居住環境の快適性と売却時の価格への影響を十分に検討する必要があります。ご自身の生活スタイルや価値観に合わせて、総合的に判断することが賢明だと思われます。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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物件の価格は立地や間取り、築年数など様々な要素によって決まりますが、ゴミ捨て場が近いという環境は、一部の人にとってはマイナス要素となる可能性があります。特に、ゴミ収集の騒音や臭いが気になる人は、その物件を避ける傾向があります。そのため、価格交渉の際にはそれを理由に値下げを要求することも可能です。

しかし、それが必ずしも売却時に不利になるとは限りません。例えば、駅近で便利な立地や、リフォーム済みで内装が綺麗など、他の魅力的な要素があれば、それが上回ることもあります。

最終的には、物件の全体的な評価と、それに見合った価格であるかどうかを判断することが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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