教えて！住まいの先生

そこで地域密着型（全国チェーンではなくうちの都道府県に強い、程度）の仲介会社にお世話になっています。
担当の方はとても感じがよく、予算も無理させないようにかなり丁寧に対応してくださっており好感度が高いです。


※以下、実際は違いますが、その会社はうちの地方では有名な会社でたとえば分かりやすいように全国にあるセンチ⚪︎リー21を例とします。

21が建てて売っている物件があり、そこを私がネットで見つけて、今お世話になっている担当者さん（仮にそこをA社とします）に見に行きたい旨を伝えて見に行きました。
するとすぐ前に21の看板が立っている更地があり、看板を見るとある程度限度はあるものの割と自由に設計できたり設備を作れる、21で注文住宅が可能なプランで募集しているらしく土地の広さも見にきた物件よりも少し広く、上物を建ててもよっぽど何か大きなものをつけるとかグレードアップしない限りは価格はほぼ同じでした。
しかし担当さんが調べた範囲ではそのような情報は事前になかったようで驚いておられたようでした。

そうなれば、同じ価格くらい、もしくは少し上がったとしても自分である程度好きにできるならそっちにしたいなと言う気持ちが強くなりましたが、
担当さん曰く、「それでも大丈夫だけどまた詳細確認しますね」と終わりました。

しかしよく考えたら、わざわざ
私たち⇔A社⇔21 と挟む意味…？
と思い、直接話を聞いてみたかったこともあり、別の日に直接21に伺いました。

すると、A社では紹介してくれなかったいい感じの空き土地も紹介していただけて、
そこ含め2土地で好みの間取りや設備で建てた場合の図面を書きます!と仰っていただき、最終的な価格も出しますね、と言っていただきました。
21の担当者さんも感じがよく、図面をお願いしましたが21で買っても特に自社物件だからと仲介手数料が安くなるわけでも無いし、A社で買っても諸費用は同じくらいになります。
なので私としてはA社で話を進めたいのですが、
21の方に、「ここに扉をつけれますか？」「これは変更可能ですか？別料金ですか？」と言った際、やはり自社物件なので「変更可能です！」「これが人気です！」などすぐ返事していただけて、
もしA社を挟んでの注文になるのであれば逐一21への確認が必要だろうし、こうはいかないだろうな…とも思います。
あとは単純に図面まで書いてもらって、A社で買いたいとなっても21に行ったことも後ろめたいですし、
そのような図面で進めたい、とまた知らぬ顔して言って最初から図面を作るのもどうなの？と思います。
ただ、私たちの建物の好みやライフプランを良く知っていて、担当さん自身の年齢も踏まえてベテランに近いけど、21は割と若手の方でした。

A社には良くしてくれた情だけでそのように思うわけではなく
やはり21は自社物件ですから何か不具合があった場合戦うとまではいかずとも、架け橋や味方になってくれる人がいないでしょうし、悪い事は事前に教えないような気もします。
担当さんはたまたまそこに自由設計ができる土地を募集している土地を知らなかったのかもしれませんが、リサーチ力に欠けるかな、とも思ったのは事実です（21で提示された2個目の土地もですが）

このような場合回答者様ならどちらで話を進めますか？
アドバイス、宜しくお願いいたします。