教えて！住まいの先生

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）状況を拝見しましたが、普通に考えれば、夫は自分の所有するマンションを家賃10万円で両親に賃貸していただけなので、両親はそのマンションの所有権について何らの権利も持っていないので、売却に際して1円も両親に支払う必要はないと思われます。引っ越す理由も両親が娘夫婦のところに行くのが両親の自己都合なら、立退き費用・引越し費用を夫が負担する必要もないですね。

２）夫は「長男」なんですかね？ 私も長男なのですが、未だに両親の面倒は長男がみるのが当たり前といった社会的観念が残っている地域や家族もいますので、品のない表現を使いますと「家を出て行ってやるんだから、長男ならそれなりのものを支払え。育ててやったんだから誠意をみせろ。」と両親が夫に言っているのかと思いますが、それを支払うかどうかは夫の価値観や両親に対する気持ちの問題なのかと思います。他人からすると、親が子供に手切金的なものを要求しているようにも感じます。

★それにしても夫の取り分が1/3というのも両親は強欲というか、余程お金に困っているですかね？ 個人的な感覚では両親にお金を払うとしても、夫が7割、父・母で3割、仮に10万円の家賃でローンも全額払っていたとしても父・母に最大でも5割といったところで十分な気がしますが、それは夫が決めることなのかと思います。（親は自分たちが贈与税を支払うことになるということも理解しているんですかね？）

以上、ご参考になれば幸いです。

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