教えて！住まいの先生

Q 初めての一人暮らし初期費用が妥当かどうかご相談です。 1K家賃55000円(共益3000円含む) 物件の契約にあたり以下の初期費用概算書が送られてきました。敷金52000 礼金なし

前払賃料55000
保険料16000
鍵交換料16500
安心サポート16500
消毒料16500(任意)

賃貸保証料 27500
仲介手数料57200

計257200+日割り家賃

そこで質問なのですが、

①上記の初期費用は妥当でしょうか。

②消毒料のみ任意なのですが必要でしょうか。
ネットで調べてみると業者がスプレーを撒くだけ等というような情報もあり、必要性をあまり感じられずにいます。

③仲介手数料の交渉をしようと考えているのですが、やってみる価値はあるでしょうか。
他の仲介業者で同物件を掲載されているのを確認した際、「仲介手数料は家賃の55%」との記載がありました。
この情報を使い、同じくらいにならないか交渉しようと考えています。

全てが初めての経験のため、ぜひアドバイス等頂けますと幸いでございます。
よろしくお願い致します。

質問日時： 2024/7/7 12:14:42 解決済み解決日時： 2024/7/8 20:55:03
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/7/8 20:55:03

保険料や鍵交換料は相場より安い方だと思います。共に2万以上が普通になってきてます。
消毒料が任意なの優しい。これは不要でしょう。
最後に仲介手数料ですが、交渉しましょう。いくらとは言わず、納得のいく金額まで。その間に他者に相見積もり取るといいです。大抵の場合、安くなります。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/7/8 20:55:03

ありがとうございました！
消毒費も任意なので外してもらいました！
仲介手数料も交渉したところ割引してくれそうです！

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/7/7 13:41:20

極々普通です。

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A 回答日時： 2024/7/7 12:26:48

其れだとその安い仲介業者を利用すればいいんでないの？
仲介業者によって仲介料が違うのは当たり前なので
交渉するのは自由だけどほかに行ってくださいじゃないかなぁ？

上記にかかれている金額は何もぼったくりはないしごくごく普通

消毒に関してはやらなくていいと思うのなら
消毒は必要ないですと断ればいいのでは？