教えて！住まいの先生
Q 賃貸の自動更新後の解約について 現在、2年で自動更新の賃貸物件に入居しております。 契約書上には「一年未満の解約時、早期解約の違約金〜円」と記載があります。
2年が経ち、3年目に入ったところで解約した場合、契約自体は更新（1年目）となり（早期解約にあたる？）、こちらの違約金は発生してしまうのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/10 17:06:55
短期違約金は貸主が「リフォームや広告費用を回収する前に退去されたら赤字や。」という趣旨で設定されているもので、最初の契約開始から一年経過してればもう忘れていいです。
2年の自動更新は、実質期限無しと言っても、貸主側からたまにコンタクト取らないと不安になるのと、保証会社や保険の更新忘れないよう設定されてます。また、借主側の事由による退去請求や家賃値上げの話もこのタイミングで発生しやすいです。
2年の自動更新は、実質期限無しと言っても、貸主側からたまにコンタクト取らないと不安になるのと、保証会社や保険の更新忘れないよう設定されてます。また、借主側の事由による退去請求や家賃値上げの話もこのタイミングで発生しやすいです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/7/10 17:06:55
はじめの契約から一年目経てばいいということですね、安心しました。ご回答いただきありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/7/10 09:24:31
A
回答日時：
2024/7/10 03:08:17
違約金は発生しないです。文章はあくまでも入居されて一年未満の解約時のことを指します。３年目では全く問題がないです。
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