教えて！住まいの先生
Q 中古マンション購入を検討しているのですが、現在アラフォーで持病が原因で団信加入は難しいようです もちろん、今のところその病気のせいで完済前に命を落とす予定はありません。
(お借りしたい金額は希望としては1000万円くらいです)
独身なので自分が早く亡くなってしまったとしてもその家に住みたい人はいなくなるし、親兄弟は相続放棄してもらって構わないのですが
なにかローンを借りる方法はありますでしょうか。
補足
独身なので自分が早く亡くなってしまったとしてもその家に住みたい人はいなくなるし、親兄弟は相続放棄してもらって構わないのですが
なにかローンを借りる方法はありますでしょうか。
生命保険は死亡時700万円ほど加入してます
その範囲内なら借りれる場合もあるでしょうか？
質問日時：
2024/7/13 13:44:33
解決済み
解決日時：
2024/7/16 12:14:39
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 166 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/16 12:14:39
借りたい金額が低いので、フラット20やフラット35に「物件が」通るかどうか、です。
また、「既に加入できていた生命保険」や金融資産を担保に住宅ローンの審査をしてくれる金融機関もあります。
こちらであっても、物件の質についても審査がありますが。
おそらくはそこまでは審査が厳しくは無いと思います。
ごく僅かに、信販系の金融機関などで団信なしの住宅ローンを取り扱いしている金融機関も存在するようです。
金利が高いようなので、フラットが通るなら、選ぶメリットが無いと思います。
また、「既に加入できていた生命保険」や金融資産を担保に住宅ローンの審査をしてくれる金融機関もあります。
こちらであっても、物件の質についても審査がありますが。
おそらくはそこまでは審査が厳しくは無いと思います。
ごく僅かに、信販系の金融機関などで団信なしの住宅ローンを取り扱いしている金融機関も存在するようです。
金利が高いようなので、フラットが通るなら、選ぶメリットが無いと思います。
回答
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A
回答日時：
2024/7/14 04:12:05
A
回答日時：
2024/7/13 18:00:50
団信に入れない人に住宅ローンを貸したら、金融機関は大損をするリスクがあるので、貸してはくれません。
金融機関の住宅ローンにおいて、団信加入は絶対条件です。
可能性があるのは、団信加入を任意にしているフラット３５だけです。
金融機関の住宅ローンにおいて、団信加入は絶対条件です。
可能性があるのは、団信加入を任意にしているフラット３５だけです。
A
回答日時：
2024/7/13 15:36:51
A
回答日時：
2024/7/13 13:52:42
ワイド団信(加入が緩やかだけど金利がちょっと高くなる)を扱っている銀行の住宅ローンを使うか、フラット35の団信加入無し(但し何かあった時に備えて自分で死亡時に金額が出る生命保険に加入しとくとか)で良いのではないかと
A
回答日時：
2024/7/13 13:51:24
そのような考え方なら賃貸の方が迷惑をかけないのでいいですね。
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