教えて！住まいの先生
Q 賃貸アパート（木造）1LDKに住み始めた一人暮らし中の者です。
木造だと音が響きやすい事を知らず新築の木造物件に決めました。ドアを閉める音、壁に何かをぶつけたような音、くしゃみ、テレビの音。住み始めて1ヶ月ですが結構悩まされていて、気も使っています。
たまにならいいのですが隣人は何をしてるのか、定期的に壁か何かに体が当たっているような音がする。
2週間で2回も騒音被害の紙が各ポスターに入れられていました。
引き戸は閉める際急に閉まらないよう構造上、閉まる直前で止まって再度押して完全に閉める というパターンが多いかと思いますが、今の物件は新築でまだ使用回数が浅いからなのか、閉まる寸前で止まった後結構力をつけるか勢いを付けないと閉まりません。そもそもこれがまず施行ミスな気もしています。クレームの内容によると、引き戸を閉める音も響いてうるさいとのこと。
私自身の生活音でも隣人に不快な思いをさせているかもしれないし、毎日生活しなければいけない家にここまで気を使うのも疲れると思い引越しを考えました。
多少でも生活音が解消される鉄筋で物件を見ているのですが鉄筋のほとんどはマンション。築浅は10万を超える。どちらかと言うと築浅物件より1○年〜の物件の方が多い。
鉄筋の賃貸マンションってこんなもんですか？
築浅の鉄筋マンションはかなり家賃が高いですが、皆さん我慢して高いお金払って住んでるんですか？
それとも多少古いのを我慢して築年数数十年のマンションに住んでるのですか？
それとも騒音を我慢して木造アパートなどですか？
たまにならいいのですが隣人は何をしてるのか、定期的に壁か何かに体が当たっているような音がする。
2週間で2回も騒音被害の紙が各ポスターに入れられていました。
引き戸は閉める際急に閉まらないよう構造上、閉まる直前で止まって再度押して完全に閉める というパターンが多いかと思いますが、今の物件は新築でまだ使用回数が浅いからなのか、閉まる寸前で止まった後結構力をつけるか勢いを付けないと閉まりません。そもそもこれがまず施行ミスな気もしています。クレームの内容によると、引き戸を閉める音も響いてうるさいとのこと。
私自身の生活音でも隣人に不快な思いをさせているかもしれないし、毎日生活しなければいけない家にここまで気を使うのも疲れると思い引越しを考えました。
多少でも生活音が解消される鉄筋で物件を見ているのですが鉄筋のほとんどはマンション。築浅は10万を超える。どちらかと言うと築浅物件より1○年〜の物件の方が多い。
鉄筋の賃貸マンションってこんなもんですか？
築浅の鉄筋マンションはかなり家賃が高いですが、皆さん我慢して高いお金払って住んでるんですか？
それとも多少古いのを我慢して築年数数十年のマンションに住んでるのですか？
それとも騒音を我慢して木造アパートなどですか？
質問日時：
2024/7/17 22:39:03
解決済み
解決日時：
2024/7/29 20:45:42
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 578 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/29 20:45:42
馬鹿は音を出す方が悪い。
静かにしてたら音は聞こえないものだろって思ってる人もおおいです。
なので木造はお互い音がしてあたりまえ。
防音性のない賃貸がほとんどです。
勿論、木造でもしっかりとしたところでは、下手なＲＣ造より防音性能が高いところはあります。
足音も聞こえなければＳＦ・アクション映画を見ていても聞こえないなんてことはあります。
ですので地域にもよるのですが、ＳＲＣ造で手ごろなところがあればそちらのほうがいいですね。
鉄筋とかいてますが
鉄骨鉄筋コンクリート造のＳＲＣ
と
鉄筋コンクリート造のＲＣ
と
２種類ありますよ。
１０年以内の賃貸を探している方は基本的にある程度の年齢になってお金にも余裕があったりする人達です。
勿論、地方に行けば築浅で手頃なところもありますけどね。
私の住んでいるところで質問者さんの条件を満たすとなると間取りにもよりますが、２０～２５万円ほどします。
ワンルームでも１５万そこそこはするかなという感じでしょうか。
なので選ぶポイントは2000年に更新された新・新耐震基準を満たした物件で築20年くらいのところが人気にはなります。
ただ費用もそれなりにかかるので1981年に施工された耐震基準を満たす物件を選ぶ人が一番多いかもしれませんね。
築３０年以内くらいがいいな程度です。
静かにしてたら音は聞こえないものだろって思ってる人もおおいです。
なので木造はお互い音がしてあたりまえ。
防音性のない賃貸がほとんどです。
勿論、木造でもしっかりとしたところでは、下手なＲＣ造より防音性能が高いところはあります。
足音も聞こえなければＳＦ・アクション映画を見ていても聞こえないなんてことはあります。
ですので地域にもよるのですが、ＳＲＣ造で手ごろなところがあればそちらのほうがいいですね。
鉄筋とかいてますが
鉄骨鉄筋コンクリート造のＳＲＣ
と
鉄筋コンクリート造のＲＣ
と
２種類ありますよ。
１０年以内の賃貸を探している方は基本的にある程度の年齢になってお金にも余裕があったりする人達です。
勿論、地方に行けば築浅で手頃なところもありますけどね。
私の住んでいるところで質問者さんの条件を満たすとなると間取りにもよりますが、２０～２５万円ほどします。
ワンルームでも１５万そこそこはするかなという感じでしょうか。
なので選ぶポイントは2000年に更新された新・新耐震基準を満たした物件で築20年くらいのところが人気にはなります。
ただ費用もそれなりにかかるので1981年に施工された耐震基準を満たす物件を選ぶ人が一番多いかもしれませんね。
築３０年以内くらいがいいな程度です。
回答
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A
回答日時：
2024/7/18 09:39:23
音気にするならバブルの頃に建ったRC(鉄筋コンクリート造)マンション探して住んだら当たりの可能性高いですよ。
設備は古いのでアレですが、躯体が良い建物の比率が高いです。
最近は音しないのが当たり前と思ってる、だからなのか出す音も気にしないような人ほんと増えてますけど、基本的どこでも音しますよ。
1番しない(ゼロなんて有り得ないので)のは1部屋がまるっとコンクリで囲まれているタイプの造りで、スラブ(コンクリの厚み)が厚ければ厚いほど良いです。
バブル期のやつをおすすめするのはその時代金あったのでそういう作りがしっかりしたものが割と多いという話です。
それ以外、木造／軽量鉄骨はまぁほとんど同じです。
鉄骨造も建物揺れるレベルようなドシンと言うやつが多少軽減される位で同じです。
音源から耳までの距離(鉄骨造は多少ここが有利)と床、壁の造り(ハウスメーカーならちゃんと作ってある。これでうるさいなら建物でなく住んでる人の問題の方が大きい)と時間帯というか相対の音量(周りが静かかどうか)次第なので。
設備は古いのでアレですが、躯体が良い建物の比率が高いです。
最近は音しないのが当たり前と思ってる、だからなのか出す音も気にしないような人ほんと増えてますけど、基本的どこでも音しますよ。
1番しない(ゼロなんて有り得ないので)のは1部屋がまるっとコンクリで囲まれているタイプの造りで、スラブ(コンクリの厚み)が厚ければ厚いほど良いです。
バブル期のやつをおすすめするのはその時代金あったのでそういう作りがしっかりしたものが割と多いという話です。
それ以外、木造／軽量鉄骨はまぁほとんど同じです。
鉄骨造も建物揺れるレベルようなドシンと言うやつが多少軽減される位で同じです。
音源から耳までの距離(鉄骨造は多少ここが有利)と床、壁の造り(ハウスメーカーならちゃんと作ってある。これでうるさいなら建物でなく住んでる人の問題の方が大きい)と時間帯というか相対の音量(周りが静かかどうか)次第なので。
A
回答日時：
2024/7/18 01:41:34
鉄骨という回答がありますが、鉄骨も木造もだめです。
最低でも鉄筋コンクリート、最高でも鉄筋鉄骨コンクリートです。
最低でも鉄筋コンクリート、最高でも鉄筋鉄骨コンクリートです。
A
回答日時：
2024/7/17 23:27:33
UR住宅で５万円程度の中古を探されればいいと思います。多少上階の足音は気になりますが、木造よりははるかにましです。
A
回答日時：
2024/7/17 22:44:54
私も今引っ越しを検討しています。
木造は正直騒音すごいと思いますよ。
でも安いのが魅力です。
騒音気にするなら高くても鉄骨造にした方が良いと思います。
でもうちも鉄骨造なのに隣の部屋の声が聞こえます。
本当にピンキリです。
内覧の時は土日ではなく平日の夜とか人がいる時間に見学した方が音が聞こえて良いですよ。
うちも人がいない時に見学して後悔しました。
木造は正直騒音すごいと思いますよ。
でも安いのが魅力です。
騒音気にするなら高くても鉄骨造にした方が良いと思います。
でもうちも鉄骨造なのに隣の部屋の声が聞こえます。
本当にピンキリです。
内覧の時は土日ではなく平日の夜とか人がいる時間に見学した方が音が聞こえて良いですよ。
うちも人がいない時に見学して後悔しました。
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