教えて！住まいの先生
Q ローンで家を購入すること 診療科のない【名ばかり病院】の往診で父がﾀﾋにました。 （そのときどきの症状に応じた治療ができませんでした)
「こんなところにいたら、同じ事が起きるよ」と引っ越すようにアドバイスがありました。
兄が70歳過ぎまでのローンを組んで家を購入したそうです。
（兄は、こことは違うマンションにいます)
母が「先のことなんか、わからないし。70歳過ぎまでのローンなんて想像もつかない」と反対しています。
「家の購入よりマンションのほうがよい」と母は言います。
もし、家の購入を止めたりローンの支払いをキャンセルすることはできますか？まったく、詳しいことは話さない子だそうです
もう、ローンを払い始めた、ということは家を購入したのでしょうか？
兄は、離れたところに住んでいます。今はマンションだけど、家を購入したところは、また違う土地です。
ここの土地と家は父の名義です。
名義変更して。このまま、兄の意志が変わらないのなら引っ越す予定です。
兄が70歳過ぎまでのローンを組んで家を購入したそうです。
（兄は、こことは違うマンションにいます)
母が「先のことなんか、わからないし。70歳過ぎまでのローンなんて想像もつかない」と反対しています。
「家の購入よりマンションのほうがよい」と母は言います。
もし、家の購入を止めたりローンの支払いをキャンセルすることはできますか？まったく、詳しいことは話さない子だそうです
もう、ローンを払い始めた、ということは家を購入したのでしょうか？
兄は、離れたところに住んでいます。今はマンションだけど、家を購入したところは、また違う土地です。
ここの土地と家は父の名義です。
名義変更して。このまま、兄の意志が変わらないのなら引っ越す予定です。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/25 01:56:25
普通に考えれば「ローンの支払いが始まった」ということは、所有権を得てその土地建物を得た、ということになります。
その状況下で、そのローン契約を取りやめる・キャンセルすることはできません。
しかし、「そのローンを無くす」ということはできます。
どういうことかというと、ローンがなくなる条件を満たす、ことです。
１．借りた金額を一括返済
２．死亡・高度障害等（そのた他特約あり）により団体信用生命保険での一括返済
このどちらかです。
とにもかくにも一括返済です。
その一括返済をする方法がいくつかあるぐらいですね。
ＡＩの回答で、クーリング・オフとかありましたが、それはあり得ないのでクーリングオフ適用できると思わないでください。
また、お母さんが７０過ぎまでのローンが想像できなくて反対している、と言っていますが、どこかに住む以上はお金がかかります。
親が所有している家で家賃タダならばそれで良いのですが、それ以外はお金が必ずかかるので、想像してもらうしかないですね。
生きている以上は家賃発生するので、７０歳過ぎで終わるならばそれはそれで有限となるため、良いのではないでしょうかね？
その状況下で、そのローン契約を取りやめる・キャンセルすることはできません。
しかし、「そのローンを無くす」ということはできます。
どういうことかというと、ローンがなくなる条件を満たす、ことです。
１．借りた金額を一括返済
２．死亡・高度障害等（そのた他特約あり）により団体信用生命保険での一括返済
このどちらかです。
とにもかくにも一括返済です。
その一括返済をする方法がいくつかあるぐらいですね。
ＡＩの回答で、クーリング・オフとかありましたが、それはあり得ないのでクーリングオフ適用できると思わないでください。
また、お母さんが７０過ぎまでのローンが想像できなくて反対している、と言っていますが、どこかに住む以上はお金がかかります。
親が所有している家で家賃タダならばそれで良いのですが、それ以外はお金が必ずかかるので、想像してもらうしかないですね。
生きている以上は家賃発生するので、７０歳過ぎで終わるならばそれはそれで有限となるため、良いのではないでしょうかね？
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/7/25 01:56:25
ありがとうございました
回答
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/7/20 12:44:31
ローンを組んで家を購入した場合、一度契約を結んでしまうとキャンセルは難しいです。ただし、クーリングオフ制度が適用される場合もありますが、これは契約から一定期間内（通常は8日間）に限られます。また、ローンの支払いを止めると、信用情報に影響が出る可能性があります。
ローンを払い始めたということは、通常、家の購入が完了し、所有権が移転したことを意味します。ただし、詳細は契約内容によります。
兄が別の土地で家を購入した場合、その家と土地の名義は兄になるはずです。ここの土地と家の名義変更については、不動産登記を行う必要があります。これには専門的な知識が必要なため、司法書士に依頼することをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
ローンを払い始めたということは、通常、家の購入が完了し、所有権が移転したことを意味します。ただし、詳細は契約内容によります。
兄が別の土地で家を購入した場合、その家と土地の名義は兄になるはずです。ここの土地と家の名義変更については、不動産登記を行う必要があります。これには専門的な知識が必要なため、司法書士に依頼することをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2024/7/20 12:44:29
・ローンで家を購入する際、ローン契約を結んだ時点で購入が確定します。ローンの支払いをキャンセルすることはできません。
・ただし、ローン契約締結前であれば、購入を取りやめることは可能です。
・一度ローン契約を結んでしまうと、期間内は原則として支払い義務が発生します。ただし、金融機関と交渉し、中途解約や条件変更をすることはあり得ます。
・家の名義は、購入時に登記されている人物になります。名義を変更するには、改めて名義変更の手続きが必要です。
・マンションと一戸建ての家では、それぞれメリット・デメリットがあります。ご家族で十分に検討し、ご両親の意向も踏まえた上で、最善の選択をされることをおすすめします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・ただし、ローン契約締結前であれば、購入を取りやめることは可能です。
・一度ローン契約を結んでしまうと、期間内は原則として支払い義務が発生します。ただし、金融機関と交渉し、中途解約や条件変更をすることはあり得ます。
・家の名義は、購入時に登記されている人物になります。名義を変更するには、改めて名義変更の手続きが必要です。
・マンションと一戸建ての家では、それぞれメリット・デメリットがあります。ご家族で十分に検討し、ご両親の意向も踏まえた上で、最善の選択をされることをおすすめします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
