教えて！住まいの先生

Q 賃貸の更新料について質問です。

最近賃貸契約をしたんですが、2年の更新ごとに更新料＋0．25ヶ月ぶんの事務手数料が発生するらしく、私は更新料のかからない物件にしか住んだことがなかったので、驚いてしまいました。

家賃が8.5万
更新料が家賃1ヶ月分
0.25ヶ月の手数料
火災保険14000 2年契約
保証会社10000 一年ごとに

合計215250円
2年ごとにかかると思うと高すぎて更新せずに引っ越した方がいいのか…？とかも思ってしまいます。

関東の皆さんは更新料と手数料をなんの疑問もなく払っているのでしょうか？
契約書にはしっかり記載あったので、払わなきゃいけいないのですが流石に高すぎてどうしようかと思ってます…

質問日時： 2024/7/21 14:31:37 解決済み解決日時： 2024/7/25 20:16:17
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A 回答日時： 2024/7/25 20:16:17

不動産屋によって更新料ってまちまちの様ですね
通常一番多いのは仲介手数料と同じ家賃一か月＋消費税だけど
家賃の三か月以内の金額ならいいとされているようですね。

主さんのところは更新手数料が家賃の1.25か月分
まあ更新料がバカ高いということでもないようですね
合計215250円が安いか高いかは考え方次第
新しい所と契約するにしても引っ越し代や新たな
賃貸物件の初期費用、現在暮らしている部屋のクリーニング代
もかかってくるだろうしそうなると更新時にかかる
金額よりもお金かかるんじゃないでしょうか？

家賃が85000円だから更新する時も高いように感じて
地方だと安いんじゃないのって思うかもしれないけど
家賃に連動した更新手数料になるだけのことで
地方でも更新料は同じく発生するので
関東だけが高いわけではないと思います。
地方でも85000円の賃貸物件なら更新料が1.1か月分
としても家賃合わせて20万以上は支払うことになるので