教えて！住まいの先生

Q 家の売却、税金について 2020年 1月に完成した分譲の一戸建て住宅の売却を検討しています。購入資金は一括およそ2700万円、無くなった祖母から全額出して貰っています。

去年に査定を出した時は土地の評価額が883万円、家の評価額が1477万円

他に不足している、必要な情報があれば追記していきます。

1.こういった経験が皆無なので売却の流れや、おすすめの売却方法についてアドバイスが欲しい

2.売却にあたって、かかる税金はどの程度になるか
例えば、購入時2700万、売却時2000万だった場合。
祖母から全額出して貰ったのが2020年だが、贈与税関連は発生するか

3.不動産屋に話を持ち掛け提示された金額を他の不動産屋にも相談しますとその場で伝えても大丈夫か

ザックリとした質問になりましたが回答お待ちしてます

質問日時： 2024/7/22 02:18:31 解決済み解決日時： 2024/7/22 03:05:30
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/7/22 03:05:30

おすすめの売却方法ですが、
1、最低３か所の不動産屋さんから見積もりを取る、一件だけでは絶対だめです。時期的には今の時期不動産はあまり動きません。
３月売却を目標に１０月頃から本格的に動けばいいと思います（今は軽めで大手、中堅、個人に近いレベルの３社と話始めましょう）

2、本来購入した後の春辺りに税務署から「お尋ね」が来るようですが、質問主さんは来ていないようなので、正直不明です。
本来税理士等に聞くのが一番ですが、うっかり損する事もあるので、いったん忘れて、税務署が来たら対応しましょう。

3、不動産屋さんの合い見積もりは全然問題ありません、最終的に大手になったり、個人に近い不動産屋さんになったり、色々ですので、単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいいですよ。