教えて！住まいの先生
Q 借地の建替え承諾についての質問です。 借地は旧法借地権です。 80年以上お借りしており、今築70年ぐらいの戸建てがあり、老朽化がひどいため建て替えを検討しています。
地主がお寺なのですが、宗教法人になってしまったため借地承諾がスムーズにできないと言われました。
檀家さんも関わってくるとか、、、
宗教法人の仕組みが全く分からないため教えていただきたいです。
また、建て替えをしたいと言ってから半年は経つのですがお返事がまだもらえません。
普通このぐらいの期間はかかってしまうのでしょうか。
何かいい対策がありましたら教えていただきたいです。
檀家さんも関わってくるとか、、、
宗教法人の仕組みが全く分からないため教えていただきたいです。
また、建て替えをしたいと言ってから半年は経つのですがお返事がまだもらえません。
普通このぐらいの期間はかかってしまうのでしょうか。
何かいい対策がありましたら教えていただきたいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/26 12:13:31
弁護士に相談したらいかがでしょうか。
貸主が正当な理由もなく建て替えの承諾をしないので
貸主の承諾に代わる裁判所の許可を求めるという
ことになると思います。
その手続きや費用など確認し、訴訟すると
通知すれば対応するのではないでしょうか。
貸主が正当な理由もなく建て替えの承諾をしないので
貸主の承諾に代わる裁判所の許可を求めるという
ことになると思います。
その手続きや費用など確認し、訴訟すると
通知すれば対応するのではないでしょうか。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/7/26 12:13:31
はじめにご回答いただいたのでベストアンサーにさせていただきました。
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/7/25 23:16:20
おそらく、宗教法人うんぬんは引き延ばしの口実でしょう。今後お寺が何か要求するための時間稼ぎのような気がします。
あらゆる法律的な可能性を検討する必要がありそうです。弁護士に相談するのが一番いいですね。
あらゆる法律的な可能性を検討する必要がありそうです。弁護士に相談するのが一番いいですね。
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